看房需谨慎 千万别被奢华美伦的样板间给忽悠了!

马鞍山房房网独家  近日有网友吐槽,“买房的时候最喜欢看样板间了,结果彻底的被样板间伤了心,本来买这个户型就是冲着他们样板间设计后的效果去的,说得房率有80%,到最后交房了才发现根本就没有!后来知道他们会把大约95平方米的房子,在样板间上会故意做到100平方米以上,让购房者觉得户型设计合理,房屋敞亮。”

样板间就是一个经过强度美化的实景产品展示,以此来吸引客户购买,所以不少开发商会在样板间上花些心思,但这样容易给购房者造成了一些错觉。因此建议大家在购房的时候,不要草率的只看样板间就妄下定论,如果毛坯房有建好,最好进去看看。

s25AD1F5FB477413A812AA75F477DE85F.jpg

交付之后的使用面积与户型图不一致

0913247whjslqpjp87kpll_副本.jpg

样板间家居缩水,造成空间显大的视觉感

样板间那些不为人知的“陷阱”

1、面积变大:有些样板间是临时搭建,并非在毛坯房直接装修的,面积可能与毛坯房有差异,使室内空间看起来更大。

2、家具瘦身:为了让房子看起来更大,样板间里摆放的家具都比正常尺寸要小一些,多采用现代简洁的设计。而当业主装修时,很可能发现正常尺寸的家具根本放不下

3、滥用玻璃和增加照明:样板间里大量使用玻璃材质和增加灯光照明,以营造明亮辉煌的气氛,容易让人忽略房间里采光不足的缺点。此外,大面积玻璃也会增加空间感,造成视觉错觉,使人把本来很小的房间看大。

4、管线消失:一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,用不着穿墙破洞,但在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。

看毛坯房需要注意的地方

1、观察房屋周围的情况:也许你在样板间窗外看到的是景观,但在毛坯房里窗外可能正对着邻居家的厨房,甚至是对着配电房、大马路、高压线。

2、采光和朝向:不同楼层的同一户型,由于楼间距的原因,采光通风情况可能完全不同,低楼层很可能被其他楼栋遮住阳光。一般来说最佳楼层是在一栋楼的1/2或3/2处。在马鞍山的气候条件下,房屋朝向东南最好,朝西的房屋有西晒、使用电器能耗也较高;朝北的房屋则阴冷、没有阳光;朝南的房屋晾晒、采光最佳。

3、实际测量:有条件的话看毛坯房时带上卷尺,测量每个房间的长宽高,比照一下正常尺寸的家具,看空间是否实用。还可以查看一下阳台、飘窗的实际情况,同一户型不同楼层可能有差异。

小编Tips:好户型通用标准 & 四大禁忌

好户型的通用标准——

1、全明户型、明厨明卫,避免有暗房、死角;

2、格局方正:各个房间面积分配合理,便于摆放家具电器;

3、动静分区:起居空间和休息区分开,注重私密性;

4、户型最好是坐北朝南,通风采光兼顾。

挑选户型四大禁忌——

1、异形户型:户型不方正,不方便利用室内空间,容易形成死角;

2、设计不合理:如仅有一个阳台,还放在卧室;多过道,浪费面积等;

3、不符合基本的生活习惯:如入户门正对卫生间、餐厅正对卫生间、室内一览无余不私密等;

4、厨卫面积太小:厨房面积应≥5㎡,卫生间面积应≥3㎡。

活动中心
大咖论道
【大咖论道】恒泰安粮谈金三银四楼市
【大咖论道】三月女人节Queen's专场
访谈:深业再写山丘传奇打造一代风华
业主说
关于我们 | 联系我们 | 合作伙伴 | 精英团队 | 办公环境 | 加入我们
免费咨询电话:400-890-5080 | 意见建议:0555-2350011 | 电子邮箱:service@masff.com
@2007-2018 马鞍山房房网 安徽小马创意科技股份有限公司
增值电信业务经营许可证:皖B-20090036 备案证号:皖ICP备 08004988号
本站常年法律顾问:安徽鉴知律师事务所 许律师

皖公网安备 34050402000023号