2018年 马鞍山公积金贷款好办吗?

马鞍山房房网独家  随着房价越来越高,贷款成了买房人较为关注的事。首付比例调了吗?我这公积金余额多可以贷多少?哪家银行放款比较快?公积金余额可以提取做首付吗?各种问题扑面而来,好吧,让房小妹一一说明下。

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(马鞍山楼市实拍)

商业住房贷款

综合房小妹明察暗访各银行,新房商贷中,首套房首付比例普遍在30%,个别银行执行低20%,对客户的要求较高。二套房低首付比例在30—40%,但外地人贷款首付比例可能会升至50%,首套房贷款利率上浮低10%,高25%。二手房商贷中,首套房首付比例20—40%,二套房30—50%,各家银行执行具体问题具体分析的原则,想要准确了解贷款详情,需要带齐相关材料进行咨询哦。

住房公积金贷款

我能用公积金贷款吗?

职工申请住房公积金个人住房贷款条件:

1、在本市工作,具有完全民事行为能力,有稳定的经济收入并能按期偿还贷款本息,个人信用良好;

2、职工及其所在单位连续足额缴存住房公积金满6个月以上,并且贷前6个月按规定连续足额缴存,无滞纳欠缴情况;

3、职工及其配偶没有住房公积金债务或其它数额较大,可能影响还贷能力的债务及债务担保,无不良信用记录;

 4、有合法的购房合同或购房协议且首付款不低于规定比例。

个人也可缴存公积金:

凡在我市行政区域内符合条件的进城务工人员、非全日制从业人员、城市个体工商户等自由职业者均可申请缴存住房公积金,连续缴存满半年即可申请公积金贷款。

我市也接受全国范围内的异地贷款。

公积金贷款首付比例及利率

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第三次申请公积金贷款的首付款比例不低于40%(利率为首次利率的1.1倍)。

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购买90㎡以下的二手房首付款比例依上述档次分别为25%、35%、50%。

马鞍山公积金贷款期限长不超过30年,1—5年(含)利率为2.75%,5年以上利率为3.25%。

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