2018年 马鞍山公积金贷款好办吗?

马鞍山公积金贷款额度

我市现行公积金缴存额度与贷款额度建档划分了明确规定,针对公积金余额不是很多的个人来说,可贷额度计算不足15万元的可放宽至15万元。若双方缴存公积金,可贷额度计算不足20万元可放宽至20万元。正常缴存比例贷款额度参照下表。

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购房、还贷使用公积金大不同

购房提取住房公积金( 商品房 )

 一、必备证件(原件)

1、本人办理:本人身份证

2、代理人办理:申请人及代理人身份证

直系亲属代办需提供结婚证或户口簿

非直系亲属原则上不允许代办,如特殊情况本人不能到场需要提供加盖单位公章的证明

3、收款账户:(1)提取人公积金联名卡、暂没办理联名卡的可为本人有结算账户功能的存折(卡)(2)售房单位收款账号

 二、必备资料(原件)

1、购房备案合同

2、购房发票或银行交款凭证(未实行税控发票的地区还需提供收款单位财务收据)

 三、提取额度

1、未交清房款:截止受理当月个人账户余额,提取额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)

2、已交清房款:截止交清后一次房款当月个人账户余额,提取额不得超过实际支付的购房款(提取额+贷款额不能超过总房款)

 四、提取次数 

每套住房只能以购房的名义提取一次住房公积金

 五、其它

不以自住为目的的两个及以上自然人共同购房,不得使用住房公积金。如系未婚男女婚前共同购房,购房时按规定比例可提取主购房人一方的住房公积金,婚后另一方凭结婚证可办理公积金使用手续。

未婚子女首次单独购房提取父母公积金需要增加的资料

1、证明父母子女关系的户口薄或公安部门出具的证明

2、民政部门出具的未婚证明(未到法定结婚年龄的可不出具)

3、户籍地或购房所在地房屋产权部门出具的未婚子女首套房证明 

购房办理公积金提取后因故退房,应退回所提公积金

▲ 异地购房首次提取,需要留置复印件核查,核实无误后办理提取

还贷款提取住房公积金( 还住房公积金贷款 )

 一、必备证件(原件)

同上

 二、提取额度 

1、正常按月还贷

还贷周期内实际还款本息之和。还贷周期为一年(12月)或一年以上

2、提前还贷

截止还款当月公积金账上余额,但不得超过提前还款额。公积金余额小于提前还款额的差额部分以后不得补取。

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