马鞍山首套房利率 高已上浮20%!

马鞍山房房网独家  金三银四是传统意义上的购房旺季,房源上市量多,购房者热情高涨,与此同时,房贷也成了购房者关心的问题,因为购房成本中除了首付就是贷款了3月以来各地银行贷款利率上浮频出,光大银行在东莞已执行首套房房贷利率上浮40%,小马目前的首套房利率也是全面上浮。

2018年,买房这趟车,还能上去吗?

在搞清楚这个问题之前,我们必须明白以下4个问题。

1、目前的房贷利率是多少?

2、房贷利率上浮增加了多少购房成本?

3、房贷利率还会继续上浮吗?

4、我们现在要不要买房?

马鞍山首套房房贷利率普遍上浮10%

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——数据来源:融360

从全国首套房贷平均利率走势来看,2018年2月全国首套房贷平均利率为5.46%,是基准利率4.9%的1.114倍。环比1月房贷平均利率5.43%上涨0.55%,同比去年2月房贷平均利率4.47%上涨22.15%。

马鞍山各银行贷款额度较为紧缺,具体贷款政策如下:

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(以上数据来源于各银行网点,仅供参考)

综合房小妹线下各银行网点咨询,新房商贷中,首套房首付比例普遍在30%,个别银行执行低20%,例如工商银行的20%仅公务员、教师、医生这样的职业才可享受到。二套房低首付比例在40%,首套房贷款利率普遍上浮10%,二套房贷款利率全面上浮20%,民生银行的首贷二贷均已上浮20%。购买新房贷款咨询楼盘相对应的合作银行才可办理。具体贷款详情均以银行为准。

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利率上浮10% 意味着你要多还多少钱?

现在刚需门槛70—80万,除去首付,以50万,贷款20年为例,我们算了一笔账。利率上浮10%后,相比基准要多还款约3.3万。



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(数据计算来源于贷款计算器,实际以银行计算为准)

房贷依旧紧俏,利率上浮成为大概率事件

通常,在央行没有加息的情况下,年初这段时间的房贷应该是宽松的时候。但今年不一样,由于去年很多银行事实上已经透支了房贷额度,所以今年一开年额度就很紧张。

一方面买房的人数还是很多。另一方面,房价越来越高,现在一套房贷款的额度,差不多相当于以前的两套房,单套房的贷款额度也在升高。有传言称4月起又将上调贷款利率及首付比例,但目前还未接到正式通知。

那么问题来了,现在要不要买房?现在买房合适吗?

如果你在犹豫是否要上车,不同购房者,情况不同,不能一概而论,要搞清楚自己买房的需求。

特别是刚需自住,早晚要买房,建议现在有合适就买入,利率的变动并不影响置业。

首套房的购房名额一定要珍惜,处女贷也一定要珍惜,不管利率上浮多少,都要把杠杆用到极致。要知道,房贷依然是你人生中能贷到的利息低,时间长的钱。但随着现在房贷利率上浮,还贷压力也要认真考虑,是否可承受。

总之,今年的房贷额度还是紧张,我们购房者只能无奈接受现实。如果你现在还能贷款的话,就珍惜吧!

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