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马鞍山这家房子 还未交付就已经被投诉

      马鞍山房房网消息  近日,有不少购买了中南·熙悦的业主向房小妹投诉,由于关心自家未来的小窝搭建质量与工程进展,部分业主进入了工地勘察,但也正因如此发现了实际交付与当初开发商承诺的相驳,而且存在房屋质量等问题……

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      根据市民反映,目前出现此类事情主要有三种情形:

      1、实地勘察后发现,实际面积与承诺的不符,主要体现在厨房、卧室面积有所缩水;

      2、墙体出现开裂等现象;

      3、承诺的入户花园,实际就是电梯过道,无透光窗户。 

      针对以上问题,房房网也向中南·熙悦方做出了询问,据悉,本次事件已经引起了中南的关注与重视,目前正紧急开会进行内部彻查与自检。对此,中南方表示自检结束之后,会给到广大中南粉们一个答复,同时也表示希望广大业主不必过分担忧,房屋的质量都会经过相关安全部门检测,不会出现质量问题,望网友们耐心等待。 在此,小编也会一直关注中南方的动向,并实时为大家进行报道!

      小编查阅了相关文件了解到:双方约定按实测面积计算的:如该约定是双方真实意思表示,符合自愿原则,且不违背法律、行政法规,应当按照合同约定履行,按照实测面积计算价款。 

      双方没有约定出现面积差异如何处理或约定不明的:面积误差比绝对值在3%以内(3%),按照合同约定的价格据实结算;面积误差比绝对值超出3%,买受人可以要求请求解除合同,同时有权要求出卖人返还已付购房款及利息的,买受人也可以要求继续履行合同,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人

      双方约定交付面积与约定面积不符时房款总额不变的:如果该合同条款是出卖方自行拟定的格式条款,交付面积明显小于约定面积时,买受人可根据《中华人民共和国合同法》第40条的规定要求法院确认该条款无效如果双方协商达成一致的条款,符合自愿原则,但面积相差太大,显失公平,双方可根据《中华人民共和国合同法》54条的规定申请撤销或变更,但应当在知道面积差异时起一年内申请,逾期视为放弃该项权利如果是双方协商达成一致的条款,符合自愿原则,且面积相差不大,双方应当按照合同约定履行。

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