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【购房排坑】当心精装房变操心房!

      马鞍山房房网独家  随着生活节奏越来越快,人们对于居住的品质要求也逐渐提高。自中南、朗诗、碧桂园等高端项目入市以来,精装房仿佛已经成为豪宅的主流代表,毕竟对于如今生活节奏快的年轻群体来说,不仅省时、省力 还可以拎包可住。但在这里房博士要提醒各位,要想日后不闹心验收时一定要注意!注意!再注意!今天就为大家分享一些,精装房验房注意事项及细节,希望能够给大家带来一些帮助~

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      在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。签署购房合同时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供 索赔依据验房是我们在入住前进行后的检查了!有必要的话,还可以请专业人员参与验房,并对室内的空气质量进行检测!

      精装房验房要点和注意事项:

      整体结构是否与合同相符

      要对装修完房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积、层高,检查户外设施是否完好等。发现全装修房结构与合同不符,一定要在入住前向房地产商提出,或向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

      水、电、排气事关重大

      ①排气管:在排气口下方10cm左右的地方点燃报纸,观察烟是否被排气管吸走。

      ②进出水管:打开进水开关、水龙头,查看各进水管的供水是否正常;用水桶向排水管道注水;或用软管接进水管,可以持续向排水管注水,观察排水是否顺畅。

      ③电路:向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。

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