买房攻略:难道你以为有钱就能买到好房子?未必

马鞍山房房网消息  2018年10月28日,伟星玖璋台开盘大捷,劲销7成成为全城热议的话题。玖璋台这个项目自入市,关注度一直居高不下,很多消费者闻讯咨询。这也引发了全民关于“有钱,还怕买不到好房子?”的讨论。有人说,我有钱,还怕买不到好房子?还真未必。如果对房子没有深刻的领悟,对华宅的价值属性没有深刻的洞悉,你的钱,可能会买到高价房,但未必能买到高品质的华宅。

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伟星玖璋台开盘现场

不会买房的人,有的可能看地段,有的可能看建筑功能,有的可能注重小区环境,有的会注重物业和配套;会买房的人,会去衡量产品的综合品质,“不偏科”,同时十分注重开发商的品牌和经验。因为华宅是鼎尖的产品,只有有经验的品牌房企才能提供。在伪华宅遍地的今天,这一点,很关键。

那么,什么样的房子才能称得上是真正的华宅呢?事实上,马鞍山过去没有华宅,好房子都少,大多数项目要么产品力打造一般,要么地段一般,要么就是产品不纯粹。而真正的华宅一定是各方面的均好性,且在各细分维度均达到鼎尖标准,应该是“三千宠爱集于一身”,也就是集“最好的板块地段、最好的自然资源、最好的产品营造、最好的生活服务、最好的圈层资源、最好的开发企业”等鼎尖要素于一身。

那下面就带着大家分析一下,真华宅究竟应该具备哪些要素:

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天赋土地——占据核心地段

真华宅,一定占据着城市的重点地段和稀有珍贵资源。

比如提到纽约那就是中央公园,伦敦则是海德公园一号,香港半山,上海陆家嘴,这些赫赫有名的华宅区,除了地段的珍贵,有的还有珍贵的自然资源,比如湖景,比如山色,比如城市人文。

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有时候决定房子价值的,往往是窗外的“风景”。

城市核心区域,意味着城市未来的发展方向,意味着繁华,意味着好风水,意味着城市鼎尖资源的最大化。

就拿马鞍山来说,除了传统的主城区,为什么都看好城东板块,就是因为城东板块有着卓越的区位优势,有着以秀山湖、濮塘度假区为代表的无可比拟的自然资源,代表了城市未来发展的方向,潜力无可限量,而谁占据了城东板块的核心位置,谁就有了成为城市华宅的基础。

因为,好的地段,本就是一种稀有珍贵的资源,更何况叠加了稀有珍贵的自然资源景观。

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摄影:陶健

内外兼备——高出市场的建筑品质

从某种程度上说,地段是起点,而产品是高点。

既要有科学适宜的容积率和建筑密度,还要有好的设计,这些都决定了豪宅的品相。另外,高品质材料的运用也是最为重要的,比如门、窗、玻璃等细节,豪宅一般都运用世界鼎尖材料,营造舒适、安全、鼎尖的居住体验。拿玖璋台来举例,入户门是德式铸铝装甲门,门窗则采用世界500强日本YKK集团的系统门窗,而门锁也同样是美国鼎尖品牌耶鲁。简而言之,从世界范围来看,鼎尖材料都是豪宅的标配。

除了外观,豪宅内部的物尽其用的营造,无论是户型,还是空间尺度,功能分区,都要处处彰显豪宅的舒适与尊贵。更重要的是,由于豪宅都有鼎尖景观,所以很多豪宅都会配置大阳台,目的就是将窗外的风景引进室内,让城市的繁华璀璨成为豪宅的背景。

房子谁都会盖,但好生活不是谁都能营造。

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无与伦比——鼎尖的景观园林

华宅不仅仅意味着核心的地段、鼎尖的建筑品质,更包括其花费大量心血和代价的用心营造的园林造景。谁不想生活在诗一样的小区景观环境里呢?

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随着城市的发展,业主对小区环境的重视程度日益提高,毕竟,这里承载着我们大部分的活动时间可空间,大部分的邻里社交要在这里展开,景观绿化对于一个居住空间具有无可替代的意义。小区景观园林,不是简单的花草树木堆砌,而应涵盖景观空间布局、绿化垂直分布等诸多审美。

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五星水准——高端的物业服务

好房子是保养出来的,好价格是服务出来的。

随着居住条件的改善,人们对物业的要求越来越高,市场上就有买房就是买物业的说法。   

对华宅来说,高品质的物业显得更为重要,它不仅代表着楼盘形象,还能为居住者营造并保持安全、舒适、和谐的环境和氛围,为业主提供定制化的服务,为业主的生活、工作、交际提供更多有益方案,使业主“保值增值”。

可以说,好物业,是衡量华宅真伪的一个重要标准。

在马鞍山,提起好物业,大家自然会想到伟星物业。就算不是伟星的业主,关于伟星物业的种种令人称道的细节,也能说上个一二三。所谓金杯银杯不如百姓口碑,正是9年的深耕经营和用心服务,让伟星物业,成为马鞍山物业服务的一个标杆。

也只有这种五星级的物业,才能够匹配华宅的物业需求。因为这种鼎尖的物业管理服务,一方面真的能体现华宅价值,实现保值增值,另一方面也能为开发商打磨真华宅品牌形象。

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与谁为邻——鼎尖的社交圈层

所谓千金买屋,万金买邻,你所居住的环境,决定了你的社交圈层价值。“孟母三迁”的故事,说的也是这个道理。

华宅之所以成为华宅,并不是因为其建筑,而是因为里面的居住者。居住者层次相对统一,更能彰显华宅物业的居住价值。换句话说,城市华宅产品的购买者,对华宅真正在意的,是产品能够给到自己什么样的生活享受,能够为自己带来什么样的生活圈层,能够有哪些人士与自己为邻。

所以真华宅项目,在产品定位上十分清晰,那就是面向城市财富高净值群体。

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华宅专家——鼎尖的开发企业

正如劳斯莱斯不是谁都能生产一样,华宅也不是什么企业都能打造的。有些东西,是需要品牌支撑和经验积淀的,不是钱能堆起来的。

买华宅,其实买的是企业品牌。

为什么提到包包,就想到LV、爱马仕,这是品牌的力量,这是把产品做到最大化的魅力。想要建一座各方面均达到鼎尖水准的华宅,十分考验开发企业的功底。可以说,华宅才是房地产开发企业水准的试金石。

只有专业的开发企业,才能定义新时代华宅的标准,才能指引和领导一个城市的华宅方向,打造出标杆产品。

房企是否有做华宅的经验决定了华宅的品质。有经验的买房人,买房子之前,先看开发企业实力,比如企业整体开发实力,比如企业口碑、市场认可度,比如企业过往华宅开发经验等。只有那些已经打造出被市场认可的华宅产品的房地产企业,才能称得上是华宅专家。


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