重磅消息!马鞍山市区又有16块地拟于今年拍卖!
2019-05-28 10:33:21 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 2498 阅读

马鞍山房房网独家  马鞍山是长三角城市群重要城市,南京、合肥两大都市圈交汇区,区位优势日益凸显,城市持续发展,面积不断扩大,土拍在城市与楼市发展中意义重大,因此马鞍山土地市场的动向总能牵动人心。


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近期,江东控股集团公布了2019年推介地块的全景图,包括商业和住宅在内的20幅地块,主要分布在城东和城南两大区域。


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同年初马鞍山市自然资源与规划局推出的2019读地手册相比,这次的推介地块又有哪些变化?又有哪些值得关注的新地块?


新增8幅住宅、8幅商业地块


通过对比,小编发现这一次的推介地块相比年初的《读地手册》,新增了8幅住宅地块、8幅商业地块,大都分布在城东和城南这两大区域。小编也挑选了几幅比较具有亮点的地块做个详细分析。


 商业地块 


- 城东片区 -


汇金大厦西侧地块


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地块位置:汇金国际金融中心西侧

地块面积:35亩

规划用途:商业


这幅地块位于秀山板块,规划为商业地块。地块周边恒大御景湾、圳秀金湖湾、秀山湖壹号等成熟小区环绕。目前城东商业配套十分欠缺,如果未来这个位置能建起一个商业综合体,并根据周边居民需求打造一站式社区商业,投资潜力十分可观,也能促进城东的发展。



- 高铁枢纽片区 -


东站西侧C地块


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地块位置:东站西侧C地块

地块面积:42亩

规划用途:商业



站前广场北侧地块


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地块位置:站前广场北侧地块

地块面积:88亩

规划用途:商业



站前广场南侧地块


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地块位置:站前广场南侧地块

地块面积:83亩

规划用途:商业



这几幅商业地块与马鞍山东站都仅隔一条马路,是马鞍山高铁枢纽的重要组成部分,全面对接长三角的前沿。很多城市高铁枢纽都会配套建设商圈和商务中心,如南京南站商圈。这几块地若能建成互相配合的综合商圈,将能形成重要的高铁经济圈,进一步辐射带动城东乃至整个马鞍山的发展。


- 城南片区 -


万达北侧地块


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地块位置:万达北侧地块

地块面积:17亩

规划用途:商业


虽然说现在城南有一个万达广场,但是仅仅一个商业中心也不足以支撑起整个城南片区。如果这块地也建立起商业综合体,与万达形成呼应,可以形成城南真正的核心商圈。



中南南侧地块


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地块位置:中南南侧地块

地块面积:30亩

规划用途:商业



药监局西侧地块


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地块位置:药监局西侧地块

地块面积:8亩

规划用途:商业



 住宅地块 


- 城东片区 -


江东控股2号地块


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地块位置:江东控股2号地块(三姚朱家甸)

地块面积:150亩

规划用途:居住


地块位置:江东控股2号地块(慈湖河路与重阳路交叉口西南角)

地块面积:10亩

规划用途:商业


江东控股2号地块位于慈湖河路西侧,与东方城仅隔一条慈湖河路,靠近星隆国际广场和金鹰购物中心,配套完善,交通方便。而且这幅地也是这次所有推介地块中唯一一幅包含商业和住宅的地块。



东站东侧一期地块


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地块位置:东站东侧一期地块

地块面积:110亩

规划用途:居住


东站东侧一期地块与秀山信达城仅隔一条马路,紧邻宁芜高速和宁安高铁,交通便捷。



绿地臻城西侧地块


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地块位置:绿地臻城西侧地块

地块面积:375亩

规划用途:居住


绿地附近目前发展已经比较完善,各类配套较为齐全。但是附近在售房源已经不多,一方面这块地未来能补充房源,一方面也能直接享受到周边配套。



森隆北侧地块


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地块位置:森隆北侧地块

地块面积:15亩

规划用途:居住



- 城南片区 -


超山花园南侧地块


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地块位置:超山花园南侧地块

地块面积:43亩

规划用途:居住



4号地块


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地块位置:4号地块

地块面积:200亩

规划用途:居住



东湖湖甸地块


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地块位置:东湖湖甸地块

地块面积:200亩

规划用途:住宅

容积率:R≤1.9



中南东侧地块


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地块位置:中南东侧地块

地块面积:30亩

规划用途:居住

容积率:R≤1.8


可以看出,马鞍山出让的居住用地还是主要在城南城东,而城南现在改善盘比较多,有两块地容积率给的也很低,未来会不会还继续保持城东刚需为主城南改善为主的格局,我们也会持续关注。


9天后将迎来下一场土拍


这些推介地块何时会挂牌出让目前尚不清楚,但是9天后,马鞍山今年第二场土拍即将到来!


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马土让2019-15号地位于超山路与湖东南路交叉口西南角,容积率1.8,起拍价为4亿元,起始楼面价2887元/㎡。


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这块地毗邻正在建设中的南部教育园区,并且地块旁边还有一幅住宅地块和一幅住宅地块。


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据说,中梁有意拿下这幅地块,今年第一场土拍中梁也有参与,看来中梁进军马鞍山的意图也是很明显了。


这幅地最终会拍出怎样的价格?又会被哪家房企拿下?房房网也将持续关注这一热点。


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