2887!马鞍山南部教育园区旁住宅地块本周开拍!
2019-06-05 09:23:41 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 2707 阅读

马鞍山房房网独家  近期,马鞍山及周边城市楼市利好不断,尤其是部分城市土地市场喜报频传。比如5月芜湖迎来了今年首场土拍,包括保利、世茂、金地、新城、祥生、美的等15家全国大牌房企参与争抢,最终,新城成功竞得该地块,成交金额5.98亿+2.7625563亿代建资金,这块体量不大的地块实际楼面价已破七千。


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距统计,本周安徽土地市场预计出让63幅地块,总面积约3462.13亩,其中住宅地块45宗,出让面积约3146.3亩,占比90.87%。


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(图片来源:安徽土地信息网)


从表格中可以看到马鞍山在6月6日,也就是两天后,即将迎来今年的第二场土拍。这次出让的是位于马鞍山南部经开区的马土让2019-15号宗地。


地块详情 南部教育园区旁优质好地


本次出让的马土让2019-15号宗地,位于超山路与湖东南路交叉口西南角,起拍价4亿元,起始楼面价2887元/㎡。将于6月6日上午10:00进行拍卖。


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此次出让地块规划建设用地面积约115.45亩,容积率为1.0≤R≤1.8。同时,竞得人需在地块内配建幼儿园。


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小编实探地块后发现,这幅地块与在建的南部教育园区仅隔一条马路,南部教育园区规划布局有幼儿园、小学、初中,而安徽首批示范高中红星中学也将要搬迁至该地块的东侧,未来这里将拥有全年龄段的优质教育资源,教育优势未来必将吸引众多购房者。


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(南部教育园区工程进度实拍)


马土让2019-15号地块周边湖东南路等城市主干道环绕,距宁芜高速马鞍山南出入口、常合高速长江大桥出入口均在3公里以内,交通便利。


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该地块与规划的马鞍山轨道交通1号线黄梅山站无缝对接,距规划中宁马城际铁路与规划中马鞍山轨交1号线换乘站约1公里,距规划中的巢马城际铁路马鞍山高铁南站约5分钟车程。


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(图片来源:马鞍山土储)


该地块紧邻马鞍山城南重要的核心生态景观节庆广场,人居环境优越。


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本次出让的地块周围还有一幅32亩的商服地块和112亩的住宅地块,三幅地块共同组成了马鞍山经开区教育园区的核心住宅部分。


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(图片来源:马鞍山土储)


同时,该地块北侧已有金海岸名邸,西侧有刚刚开放示范区的信达·公园郡项目,未来这里将成为城南重要的人居板块。


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(信达·公园郡示范区实景图)


综合来看,在马鞍山东扩南进的发展战略下,这块地的区位优势明显,潜力看好,能拿下这幅地的房企应该也是比较有实力的。那么土拍临近,现在有哪几家房企确定要参拍了呢?


房企猜想 中梁控股摩拳擦掌


据悉,目前中国房企20强中梁控股对这幅地块意向度很高。中梁控股植根于长三角地区,布局全国。目前中梁在浙江、江苏、安徽、江西、湖南等23个省市均有项目。


在马鞍山周边的芜湖,中梁已经在主城区布局中梁皖江壹号院、中梁国宾府、中梁江城1621三个项目,品质较好,加个在芜湖算是比较适中。而在芜湖的芜湖县、繁昌县、无为县,中梁也布局有多个项目。


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(中梁皖江壹号院效果图)


目前,关于其他竞拍房企,我们尚未得到更多确切消息。如果这次土拍是新进品牌房企拿地,那么对于马鞍山的房地产市场来说,势必将带来一些改变。外来品牌房企在产品和布局上都具有更多优势,或将为马鞍山购房者带来更差异化的产品。


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