马鞍山购房流程,买房不走弯路,选房快人一步!
2019-06-23 16:59:17 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山日报 1416 阅读

马鞍山房房网独家  在买房“漫漫长路”上,很多人都会碰到各种各样的问题,而买房也有可能是改变人生节点的大事,所以再慎重也不为过。


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房房网房博士小程序上线至今,已经有100000+的关注,90000+条问题咨询,为此,房房网除日常回复外,将定期汇总问题分享给大家,只为能在你们买房道路上提供一些帮助~


Q:请问马鞍山目前的购房流程是什么?


A:买房的第一件事一定是多看,明确自己想要的房源的几个点后,建议去全市多个楼盘都看看,不要只看一家,也不要全听置业顾问的介绍,关于楼盘的预售证、开发商的资质等,都需要透彻的了解。


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选定房源之后,一般来说就会进行验资和认筹交定金。现在马鞍山比较热门的房源例如信达和深业,开盘当天抢房都很激烈,如果不认筹,基本是不太可能抢到房的。


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顺利抢到房之后,付了首付,会进入办理贷款的程序。一般来说开发商都有合作的楼盘,关于贷款利率这方面,如果是在合作银行办,一般来说会有一定的优惠。


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在完成以上流程后,接下来就是与开发商或代理商正式签订购房合同,购房合同分“商品房预售合同(期房)”和“商品房出售合同(现房)”,签订预售合同不用再签订出售合同,可直接办理证户手续。



当然,买房不止要缴纳房款,还要缴纳物业费和契税、物业维修基金等税费。



Q:请问马鞍山买公寓可以落户吗?


A:部分公寓可以。在售公寓中,融邦奥体公元可以落户,可享受学区,可改民用水电。

华海城市广场可以落户,可享受学区。

二手房中,和泰公寓可以落户,可享受学区。



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Q:请问朗诗熙华府的工程进度怎么样?买了朗诗的房子,会不会烂尾?


A:朗诗熙华府五月的工程进度为15-22#洋房外墙面砖及真石漆施工中,1#高层主体已封顶、室内墙体砌筑中。



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朗诗是中国品牌房企,在南京也有很多的项目,一般来说买房选择大房企,都是比较有保障的。


Q:马鞍山市中心地区还有哪些住宅可以买?


A:城中地区目前新盘较少,在售热门住宅新盘有伟星·珑胤台、还有金鹰天地、钟鼎悦城·紫云台、春晖悦府等尾盘,普遍价格都较高,而且目前都是尾盘在售,选择的余地也比较少。


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其实城中区域有不少二手房小区年份和物业管理都还不错,例如康佳大景城、春晖家园等,如果不止考虑新房的话,也可以看看这些小区。


Q:秀山湖壹号这个小区怎么样?二手房现在的价格怎么样?


A:秀山湖壹号算是城东最早交付的一批小区之一,目前周边的底商比较热闹,包含衣食住行各类。入住率在秀山几个小区里也算是比较高的,小编去年10月实探时,差不多已经有六七成的入住率。


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(拍摄于2018年10月)


目前秀山湖壹号在某房产网站上的价位约为8879元/㎡,在房房网二手房网站上,秀山湖壹号的房源也比较多。看来秀山湖壹号的二手房也是大热门啊。


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