主城区8盘收官在即!6500元/㎡起捡漏!
2019-07-02 09:34:09 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1372 阅读

马鞍山房房网消息  时光如梭用在买房人身上,可以说是很贴切了,常常房子看一看,比一比,等一等大半年就过去了。时间过去了房价也涨起来。

2019年也已过半,有新盘入市自然也有楼盘进入尾盘阶段。房价居高的市场下,尾盘还有机会捡漏吗?刚需还有哪些机会,快来看主城4大片区在售的盘点吧。


城东


曾经,城东是小马新房的集中地,那个时候房子又多性价比又高。但经历了2016年金九银十的购房潮后,小马楼市的火热就未停歇下来。随着恒大御景湾、秀山湖壹号、恒大绿洲、绿地、伟星蓝山的纷纷售罄,城东在售楼盘也是屈指可数了。目前安粮、融邦、秀山郡都已进入尾盘销售阶段。


城东基础设施及配套的完善也使城东楼盘的价值持续提升。城市路网持续完善,马鞍山东站、奥体中心、客运总站,秀山湖公园、七中秀山分校、秀山综合医院等配套的相继建成,加深了本地人对城东关注和认可即使是尾盘,城东的项目依旧是备受关注。


安粮城市广场


安粮城市广场总规划约50万方,业态包含高层住宅、洋房以及商业。目前住宅仅剩三期15号楼在售,面积136-138㎡,均价约8300元/㎡,这个价格在城东性价比还是较高的。1#的社区商铺也即将加推,未来生活也会更加便捷。


(安粮城市广场效果图)


融邦奥体公元


奥体中心的西边,就是融邦奥体公元,这也是目前城东地区唯一的在售现房。目前均价仅6字头可以说是价格洼地了。而且是民用水电,可落户,可落学区。不管是自住还是投资都是不错的选择。



恒生秀山郡


恒生秀山郡是最早进驻城东规划洋房的楼盘。一期12栋洋房均已售罄,二期仅剩最后两栋高层在售44#、45#,剩余体量40余套,面积段117—130㎡,均价8000元/㎡。



城南


相比于城东,城南在售新房均价更高。近几年,城南土地出让频频,新盘不断涌现,中南、中丞、碧桂园、新城均为新进驻马鞍山市场的品牌房企,也带来了一批有代表性的改善产品。



说起新进驻房企的热门楼盘,碧桂园·天域由于体量较少,推盘节奏较快目前也进入了收官阶段。较早进入城南的万达,住宅目前已售罄,仅剩公寓商业在售。


碧桂园·天域


碧桂园·天域在售洋房房源已接近尾声,目前在售3#、9#电梯洋房,面积段120—140㎡,共计剩余50余套,还有一栋小高层6#预计7月加推。叠墅产品也仅剩少量房源,面积段180—200㎡,均价12500元/㎡—13500元/㎡。



中南·熙悦


中南·熙悦算是城南最早的万元盘了,目前仅剩一栋洋房未加推,在售精装洋房面积段122—132㎡,均价13500—14500元/㎡,在售小高层面积段126㎡,均价11000元/㎡。整个项目还剩房源不足百套。



城中


马鞍山城中发展历史更久,占据这个城市最优质的区位资源,城中的项目一向都是炙手可热的。但城中土地资源有限,多为早期开发的成熟老旧小区,新房在售较少。城中片区在售的春晖悦府、钟鼎悦城·紫云台,已进入尾盘阶段。



春晖悦府


春晖悦府为纯洋房社区,2016年首开,目前仅剩最后4席,面积段112—123㎡,虽然销售接近尾声,但产品及区位优势使得尾盘均价也不低,在售均价1.3—1.4万/㎡。


钟鼎悦城·紫云台


钟鼎悦城·紫云台是钟鼎打造的最后一期,洋房、小高层的产品类型搭配马钢四小学区,目前价格1.1万/㎡起,整个紫云台剩余体量约100套。



城北


因为距离的关系,城北常常是本地购房者会忽视的一个区域,熟不知,这个片区购房者才是最有机会捡漏。城北在售新房较少,但从价格上说性价比较高。说到捡漏,枫林佳园三期仅剩2栋楼,现有特价房6500元/㎡起。


枫林佳园


枫林佳园三期火爆销售中,面积约95—115㎡,现推出特价房均价6500元/㎡起,先到先得。详情咨询售楼部,售楼部地址:马鞍山市慈湖河路与葛羊路交叉口。


细数马鞍山可以捡漏的尾盘也越来越少,从6月份市场的推盘价格来看,信达4期铂悦公馆首开,当天整体优惠完对外均价9500元/㎡;伟星·玖璋台加推,对外均价12500元/㎡;新城·璟玥11#洋房加推均价9500元/㎡;东方城三期加推两栋洋房均价1.1—1.2万/㎡。主流楼盘的在售均价普遍万元。



不同于前几年刚需置业多为高层产品,目前市场在售多以低密度住宅为主,首次置业的刚需购房成本确实大了不少,低密度住宅已成为市场趋势,能够一步到位的置业或许也是一个不错的选择。

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