两家竞拍房企曝光!绿地北地块究竟将花落哪家?
2019-11-15 14:06:40 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1453 阅读

马鞍山房房网独家  绿地北侧地块凭借着位居城东核心以及附带商业用地的优势,一直是马鞍山热度很高的一幅待拍地块,从地块推介,到拍卖转为挂牌,再到对于拿地房企的猜想,网友们也可谓是操碎了心。




地块编号:马土让2019-40号
地块名称:秀山大道与霍里山大道交叉口西南角地块(绿地臻城北侧)
地块位置:东至霍里山大道,南至金溪路,西至红东路,北至汇秀路
建设用地面积(㎡):
A地块为居住82.12亩,容积率10.≤R≤1.7
B地块为居住74.53亩,容积率1.0≤R≤2.2
C地块为商业52.73亩,容积率R≤2.2
出让年限:住宅70年;商业40年。其他按法定最高年限。
出让起始价(万元)70000万元(334.33万元/亩)
土地竞买保证金(万元):15000万元
建设工期:36个月



该地块的商业用地将能填补城东大型商业综合体的空白,对城东未来的发展非常重要,因此什么样的房企能拿地,自然备受关注。


目前绿地北侧地块交纳土地竞买保证金时间已结束,据业内人士透露,仅有2家房企参与,分别为伟星和金鹏此前盛传的弘阳、新城、万达均没有参与。


伟星房产


伟星在马鞍山可以说是家喻户晓的房企,目前伟星在马鞍山的项目有伟星蓝山、伟星时代广场、伟星壹号院、伟星玖璋台、伟星珑胤台、伟星天境和城南1927号地块等7个项目。其中伟星时代广场项目就是商业+住宅的模式。


伟星时代广场


除此之外,伟星在芜湖也有着成功的商业开发经验。例如伟星星悦广场、伟星三山星悦广场、伟星星立方、伟星万悦城等商业中心,以及伟星左岸星尚街区、伟星蓝湾天街、伟星海岸天街、伟星时代天街等社区商业街区。


伟星星悦广场


金鹏地产


金鹏地产集团(以下简称金鹏地产)创立于2008年,隶属于安徽省民营企业8强金鹏控股集团,总部位于合肥,房地产开发、物业管理一级资质,是集地产开发、物业管理、商业运营为一体的综合型开发企业。多年来秉承“死磕品质”的企业行为准则,致力于开发内涵丰富、特色鲜明的多元化产品,涵盖高端住宅、商务办公、商业综合体等多种业态。



金鹏地产在商业开发上有金鹏99城市广场的成功经验。金鹏99城市广场项目是美好新滁州的重点项目,是由金鹏地产投资近20亿元打造的25万方国际大型城市综合体,项目涵盖了购物中心、星级酒店、SOHO公寓、高层住宅四大部分,其中购物中心部分,总面积11万方。


滁州金鹏99城市广场


期待城东第一个商业综合体


在马鞍山加快全面融入长三角区域一体化协同发展、深度融入南京都市圈、向东发展的重要节点,马鞍山城东区域,凭借优越的地理位置、便捷的交通、成熟的城市配套,成为对接南京乃至长三角的前沿地带,是马鞍山未来发展潜力巨大的板块!



不仅如此,近年来,城东区域一座座大型居住社区已经拔地而起,高楼林立,各项生活配套也逐渐完善,生活气息越来越浓厚,城东区域已经成为马鞍山重要的人居板块。



细数目前城东区域的热门楼盘和小区,不仅有内部配套完善的大型社区秀山湖壹号、绿地臻城、圳秀金湖湾、恒大御景湾等,也有伟星·玖璋台、秀山信达城等高端改善项目,还有安粮城市广场、融邦·奥体公元、朗诗熙华府等性价比较高的刚需项目。



因此我们也期待这幅地块能够被一个有经验的开发商拿下,开发出顺应市场需求的住宅类产品,对商业部分能够好好的开发和运营,填补区域商业综合体的空白,为城东“如虎添翼”。

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