总价12亿起拍!马鞍山城东近300亩优质住宅地块即将出让!
2020-08-18 08:31:05 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 10112 阅读

马鞍山房房网独家  就在刚刚,马鞍山自然资源和规划局挂出了一幅重磅住宅用地——马土让2020-53号地块,即绿地西侧地块!




马土让2020-53号地块位于花山区湖南路与华山路交叉口,紧邻高铁东站,该地块包含2幅住宅用地和1幅居住、商业服务业设施用地


地块详情



地块位置:东至红东路、 南至湖南路、 西至华山路、北至金溪路

建设用地面积:197643.03㎡(约 296.46亩);地块一:73459.87㎡;地块二:103710.9㎡;地块三:20472.26㎡

规划用途:地块一:居住;地块二:居住、商业服务 业设施用地;地块三:居住

容积率:地块一:≤1.792;地块二:≤1.529;地块三:≤2.2

出让年限:住宅:70年,商业:40年,其他按照法定最高年限

出让起始价120000万元(约 404.77万元/亩)

土地竞买保证金:25000万元

建设工期:36个月

出让时间:定于2020年9月25日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。



城东片区优质住宅用地


马土让2020-53号地块位于马鞍山秀山片区,高铁马鞍山东站商圈东侧。地块周边的湖南东路是连接主城区和秀山新区的重要干线道路,距宁芜高速马鞍山北出入口约3公里,区位交通优势十分明显。



地块周边公建配套发达,商住氛围成熟,人气旺盛。马土让2020-53号地块毗邻奥体中心、会展中心、高教园区、秀山湖景区,电商产业园、马鞍山电子信息产业园、马鞍山软件园等现代产业园。



该地块周边实验小学绿地校区、红星秀山实验学校等优质教育资源紧密布局



片区商住氛围成熟。绿地臻城、恒大绿洲、伟星玖璋台等商住社区进驻周边,周边人气极其旺盛。地块东侧毗连伟星·星悦城的商业——星悦广场,未来片区商业或将引领城市商贸业态发展方向。


星悦广场效果图


且该地块体量较大,适宜实力品牌房企打造高铁商圈规模地标型商住复合业态,投资开发巨大。此前宋都集团等多个房企都已提前来考察过这块地,拿地意向明确。


城东 马鞍山未来价值高地


近期,马鞍山城东利好不断!


今年5月,马鞍山市人民医院东院(秀山医院)正式挂牌,并且官宣与江苏省人民医院合作。8月16日,市人民医院东院(秀山医院)已经开诊试运行!



今年6月,马鞍山城东高铁板块一栋全新的高楼地标正式开工!根据中国十七冶集团有限公司官网的消息,6月16日上午,位于城东的中国十七冶集团技术中心大厦工程举行了开工仪式。该大楼位于实力·揽月湾北侧,湖南东路与天宝路交口东南角,距离马鞍山东站仅约900米。



图源:中国十七冶集团


根据集团官网介绍,十七冶集团技术中心大厦规划占地面积26280.82㎡,总建筑面积45280㎡,地下2层,地上20层,楼高近100米,整体采用玻璃幕墙,整栋大楼十分具有现代感、科技感,将是一座集科研、创新、办公、教育、培训为一体的现代化大楼。



而城东人民期盼多年的大型商业综合体终于来了!近期,马鞍山市自然资源与规划局发布了马土让2019-60地块设计方案批前公示。该项目即为去年12月伟星拿下的马鞍山城东住宅+商业地块,目前案名已定为伟星·星悦城



从整体规划图可以看出,项目的住宅部分分为两个区域,北区以洋房为主,南区以小高层为主。商业地块位于住宅地块的东面,未来伟星·星悦城建成后将成为秀山片区重要的商业住宅综合体。商业项目命名为星悦广场,这也是伟星比较知名的商业品牌,在芜湖人气很旺。



近年来,城东一座座大型居住社区已经拔地而起,高楼林立,各项生活配套逐渐完善,生活气息越来越浓厚,已经成为马鞍山重要的人居板块,房价也是不断攀升!


小当家也整理了目前马鞍山城东片区各热门楼盘的最新在售信息,近期想买房的网友可以做为参考。


价格仅供参考,具体以售楼部为准



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