马鞍山房房网独家 就在刚刚，马鞍山自然资源和规划局挂出了一幅重磅住宅用地——马土让2020-53号地块，即绿地西侧地块！
马土让2020-53号地块位于花山区湖南路与华山路交叉口，紧邻高铁东站，该地块包含2幅住宅用地和1幅居住、商业服务业设施用地。
地块详情
地块位置：东至红东路、 南至湖南路、 西至华山路、北至金溪路
建设用地面积：197643.03㎡（约 296.46亩）；地块一：73459.87㎡；地块二：103710.9㎡；地块三：20472.26㎡
规划用途：地块一：居住；地块二：居住、商业服务 业设施用地；地块三：居住
容积率：地块一：≤1.792；地块二：≤1.529；地块三：≤2.2
出让年限：住宅：70年，商业：40年，其他按照法定最高年限
出让起始价：120000万元（约 404.77万元/亩）
土地竞买保证金：25000万元
建设工期：36个月
出让时间：定于2020年9月25日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。
城东片区优质住宅用地
马土让2020-53号地块位于马鞍山秀山片区，高铁马鞍山东站商圈东侧。地块周边的湖南东路是连接主城区和秀山新区的重要干线道路，距宁芜高速马鞍山北出入口约3公里，区位交通优势十分明显。
地块周边公建配套发达，商住氛围成熟，人气旺盛。马土让2020-53号地块毗邻奥体中心、会展中心、高教园区、秀山湖景区，电商产业园、马鞍山电子信息产业园、马鞍山软件园等现代产业园。
该地块周边实验小学绿地校区、红星秀山实验学校等优质教育资源紧密布局。
片区商住氛围成熟。绿地臻城、恒大绿洲、伟星玖璋台等商住社区进驻周边，周边人气极其旺盛。地块东侧毗连伟星·星悦城的商业——星悦广场，未来片区商业或将引领城市商贸业态发展方向。
星悦广场效果图
且该地块体量较大,适宜实力品牌房企打造高铁商圈规模地标型商住复合业态，投资开发巨大。此前宋都集团等多个房企都已提前来考察过这块地，拿地意向明确。
城东 马鞍山未来价值高地
近期，马鞍山城东利好不断！
今年5月，马鞍山市人民医院东院（秀山医院）正式挂牌，并且官宣与江苏省人民医院合作。8月16日，市人民医院东院（秀山医院）已经开诊试运行！
今年6月，马鞍山城东高铁板块一栋全新的高楼地标正式开工！根据中国十七冶集团有限公司官网的消息，6月16日上午，位于城东的中国十七冶集团技术中心大厦工程举行了开工仪式。该大楼位于实力·揽月湾北侧，湖南东路与天宝路交口东南角，距离马鞍山东站仅约900米。
图源：中国十七冶集团
根据集团官网介绍，十七冶集团技术中心大厦规划占地面积26280.82㎡，总建筑面积45280㎡，地下2层，地上20层，楼高近100米，整体采用玻璃幕墙，整栋大楼十分具有现代感、科技感，将是一座集科研、创新、办公、教育、培训为一体的现代化大楼。
而城东人民期盼多年的大型商业综合体终于来了！近期，马鞍山市自然资源与规划局发布了马土让2019-60地块设计方案批前公示。该项目即为去年12月伟星拿下的马鞍山城东住宅+商业地块，目前案名已定为伟星·星悦城。
从整体规划图可以看出，项目的住宅部分分为两个区域，北区以洋房为主，南区以小高层为主。商业地块位于住宅地块的东面，未来伟星·星悦城建成后将成为秀山片区重要的商业住宅综合体。商业项目命名为星悦广场，这也是伟星比较知名的商业品牌，在芜湖人气很旺。
近年来，城东一座座大型居住社区已经拔地而起，高楼林立，各项生活配套逐渐完善，生活气息越来越浓厚，已经成为马鞍山重要的人居板块，房价也是不断攀升！
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价格仅供参考，具体以售楼部为准
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