均价1万8!总价200万起!改善当道,高价盘竟成马鞍山主流?!
2020-09-28 09:28:20 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 11602 阅读

马鞍山房房网独家  2020年,是马鞍山人居改善新的元年


年初的疫情让人们意识到,好的房子对于健康的重要,低密度、低容积率、高绿化率的改善型住宅成为了更多人的选择。随着防疫常态化的到来,未来改善型住宅将会彻底占据市场主流



除了大环境,今年马鞍山各大楼盘推出的产品也在不断刷新人居高度。从3-8层低密纯洋房社区,到负氧离子高达90%的公园别墅,再到220大平层产品,人们对于“终极改善”的追求,从未停止。



01.

改善市场大混战,选房是问题!


如今马鞍山改善置业需求爆发,市场迅速做出反应,不管是什么楼盘都愿意和“改善”两个字扯上关系。去伪存真后,真正的改善产品,少之又少


舒适性、品质感、圈层关系成为改善购房要主要考虑的因素。需买房做减法,改善买房做加法。作为改善型购房者,买房要以产品没有明显“短板”为目标



也就是说,产品本身、周边配套、物业服务等各个指标都良好的楼盘,才能在各方面都对居者形成改善。


目前马鞍山以金鹰商圈为原点的中央居住区和以市政府、万达商圈为主的城南政务区,都是改善盘聚集的地区。在这两个区域内,楼叔也选出了4个值得深入研究的楼盘



02.

洋房、大平层成为城市改善主流


城市改善,首选产品应该是洋房和大平层,纵观马鞍山市场,中丞·国宾府锦艺·林语春风伟星·天境金鹰国际公馆4个楼盘非常值得购买


中丞·国宾府


谈到马鞍山城南板块,这是一个目光聚焦的所在,在马鞍山东拓南进的发展战略中,伴随着政务中心、市博物馆、市大剧院等政务文化公共配套相继入驻3大城市公园的建设,以及高铁南站的开工,城南新区正循迹如合肥政务区的发展风向,迅速崛起。



万达商圈覆盖范围3公里内,中丞·国宾府的优势实在太明显:体量大,品牌好,产品纯粹,几乎没有竞品。



中丞·国宾府自首开以来,一直主打改善住宅,目前项目部分楼栋已经交付,小区实景呈现,采光绿化都很好,居住舒适度高。而项目东边,中丞国宾府·世家也已启动,项目自带教育资源,未来中丞国宾府的业主也将因此受益。



中丞·国宾府在售洋房1#,3#,13#楼,主力户型建面约116㎡,123㎡,126㎡,132㎡,均价约11500元/㎡,仅剩少量房源;大平层11#,30#,33#楼,主力户型建面约170㎡,均价约10500-11000元/㎡;别墅在售建面约156㎡,177㎡,187㎡,均价约18500-19000元/㎡


锦艺·林语春风


锦艺·林语春风是马鞍山第一个引进龙湖物业的楼盘,好的物业对于居住体验感有重要作用,对未来的二手房价格也有或轻或重的影



锦艺·林语春风小区自建幼儿园,未来将开办成马钢五幼雨锦分园。小学学区为四小雨锦分校,今年9月已经开学,该校专门引进了数字钢琴教室,建设有劳动教室、录播教室等多媒体教室,硬件设施先进齐全。四小本校区方面抽调了一部分优秀教师到雨锦分校执教,师资力量强大



锦艺·林语春风21#火热预约中,目前在售洋房3#、4#、7#、12#、14#楼,剩余少量房源,主力户型建面约118㎡、128㎡、138㎡,均价约11500-12500元/㎡,具体一房一价。


伟星·天境


伟星·天境马鞍山东站仅一条马路之隔,位于整个高铁板块最有利的位置。项目临慈湖河而建,生态环境优秀,空气中的负氧离子浓度高。


同时占据交通和环境两大优势,让伟星·天境自今年1月示范区公开后,一直是马鞍山城东红盘!



今年,伟星·天境推出了220大宅产,是目前唯一一家位于慈湖河景观带上的大平层。伟星·天境住宅楼外立面采用国际流行的现代化公建化立面,使用可视人脸识别和一键呼梯系统,保障安全;建设约3300㎡架空层泛会所,包括会客厅、阅读室、儿童活动场地,满足老中青三代休闲娱乐。




在户型设计上,伟星·天境吸取一线城市大平层产品的成熟经验,在保证通透私密、静谧之余,大开间设计,各个功能空间相互融合。


▲建面约208㎡ 5#1903样板间装修示意图


金鹰国际公馆


说到马鞍山的地标性建筑,很多人的第一反应就是金鹰双子塔。金鹰国际公馆作为目前马鞍山市中心唯一的大平层产品在地段、配套、产品类型上都有着不可复制的优势。



从景观上来说,马鞍金鹰国际公馆主体建筑高228米,项目面临雨山湖,背靠佳山视野辽阔宽广。站在家中便可以独览城市的繁华和雨山湖、佳山的秀美景色。



从生活便捷度来说,金鹰国际公馆下楼便是马鞍山人流量最大的金鹰商圈,项目周边1公里范围内,银行、餐饮、市内公交等配套齐全3公里内有马鞍山市人民医院和马鞍山十七冶医院2家三甲医院,医疗资源丰富;项目通往马鞍山高铁东站、马鞍山南高速口等车程均在15分钟以内,交通便捷。



近期,金鹰国际公馆出了117㎡的两房小户型,低总价享受同样的景观,性价比较高。而且金鹰国际公馆为现房在售,实景呈现,所见即所得。


03.

中秋&国庆购房团强势来袭


“金九银十”进程过半,各家楼盘的冲销量之战也到了白热化的地步!特价房源、组合优惠各种促销手段层出不穷,这些对于购房者来说都是好事,毕竟一年内为数不多能“薅房企羊毛”的机会,一定要把握!


临近年底,银行额度即将用完,放贷速度变缓,因此对于个人征信的要求变高,越往后贷款越难。10月买房,是抓紧今年上车的最后一波机会


 中秋&国庆购房团强势来袭 

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 看房时间 


10.4-10.5(可任选一天)


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