1.28亿起拍!马鞍山秀山湖畔核心居住地块突然挂出!
2020-10-22 16:32:23 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 6201 阅读

马鞍山房房网独家  就在刚刚,马鞍山市自然资源和规划局挂出了一幅重磅居住用地——位于城东核心秀山湖北侧、汇金中心西侧的马土让2020-69号地块!



地块详情


马土让2020-69号地块即花山区秀山大道与恒山路交叉口东南角地块,位于城东秀山板块核心,秀山大道与恒山路交叉口东南侧。



地块位置:东至规划道路、南至金溪路、西至恒山路、北至秀山大道

建设用地面积:21334.85(约32亩)

规划用途:居住用地

容积率:1.0≤R≤1.425

出让年限:住宅70年,其他按照法定最高年限

出让起始价12800万元(起始楼面价约4210.23元/㎡)

土地竞买保证金:3000万元

建设工期:12个月

出让时间2020年11月26日10时


根据规划,地块包含一块居住用地和一块游园绿地,绿地分布于地块的北侧和西侧。该地块已是一幅净地,土地已经平整完毕,暂时还没有进行围挡。地块面积不大,可建设的楼栋不多,形状很规整,比较适合规划住宅,且容积率如此低,可见将是低密度改善住宅。



今年截止目前,马鞍山主城区已经成功出让了6幅居住用地,因此这幅居住用地很可能是今年最后一幅待出让的居住用地了。据说已经有不少房企实地勘测过地块详情,可以期待,这块地的竞争或将十分激烈!


配套齐全,或将是今年最后的居住用地


马土让2020-69号地块所在的秀山片区是马鞍山最宜居的片区之一,地块本身区位就十分优越,东南侧是千亩秀山湖公园,东侧是秀山片区的重要地标汇金国际中心,可以说是秀山片区的核心。



地块往西距离马鞍山东站车程约在10分钟以内,距离马鞍山北高速入口约15分钟车程,南邻城市主干道湖南东路,可10分钟直达市中心金鹰商圈,交通十分便利。



地块南侧紧邻马鞍山奥体中心、会展中心和大学城,东侧距已经正式开诊的马鞍山人民医院东院仅3公里。地块北侧就是马鞍山电商产业园、马鞍山电子信息产业园、马鞍山软件园等现代产业园区周边公共配套十分完善。



地块周边已有绿地臻城秀山信达城安粮城市广场恒大御景湾圳秀金湖湾等多个成熟社区,底商发达,同时距离已经开工的城东首个大型商圈伟星·星悦广场约5分钟车程,生活配套丰富。



该地块与七中教育集团秀山校区、马鞍山实验小学绿地校区、红星秀山实验学校等优质小学都相距不远,教育资源完善



越来越成熟的城东板块


近期,马鞍山城东利好不断!今年5月,马鞍山市人民医院东院(秀山医院)正式挂牌,并且官宣与江苏省人民医院合作。本月,马鞍山市人民医院东院已经正式开诊!城东居民在家门口就能够享受到优质的三甲医疗资源。



近期,伟星·星悦城的商业项目星悦广场已经开工,本月底,星悦广场招商发布会也即将开启,城东终于将迎来一个大型商场,填补大型商业配套的空白。



今年6月,马鞍山城东高铁板块一栋全新的高楼地标正式开工!这栋大楼地下2层,地上20层,楼高近100米,十分具有现代感、科技感,将是一座集科研、创新、办公、教育、培训为一体的现代化大楼。



今年9月,与马土让2020-69地块相距不远的绿地西侧巨无霸居住用地马土让2020-53号地块被伟星以总价18.25亿元成功竞得,地块总价刷新了马鞍山近年来的居住用地土拍记录!



该地块吸引了中海、新城、中南、伟星、海伦堡、宝龙等6家百强房企争夺,竞价现场也是战况激烈,更是进行了近两小时!



今年截止目前,马鞍山主城区已经成功出让了6幅居住用地,其中有4幅居住用地都位于城东!近年来,城东一座座大型居住社区拔地而起,高楼林立,各项生活配套逐渐完善,生活气息越来越浓厚,已经成为马鞍山重要的人居板块,房价也是不断攀升!


目前,该区域有备受期待的纯新盘实力·揽月湾以及伟星·星悦城,地块土拍会不会影响周边房价?我们也将持续关注! 



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