多盘售罄!手握100万竟无房可买?马鞍山11月楼市数据出炉!
2020-12-02 10:00:40 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 827 阅读

马鞍山房房网独家  11月,作为“金九银十”高潮的余温,马鞍山楼市无论是在新房上市量、拍地速度还是二手房交易量上,都可以说是交出了一份成绩尚可的答卷。



本月

数据


上市量翻倍上涨!成交量小幅增加


11月,马鞍山楼市迎来了一波房源井喷。根据住建部门提供的数据,11月,马鞍山全市商品房上市2141套,上市面积约255423.82㎡,其中商品住宅上市1202套,上市面积约146539.83㎡。



11月马鞍山商品住房的成交量也有了小幅增加。根据马鞍山住建部门提供的数据,11月,马鞍山全市商品房成交1835套,成交面积211483.81㎡;商品住宅成交1729套,成交面积202819.98㎡。



本月马鞍山楼盘销售前三分别为凡尔赛公馆、深业华府(深业·新春天里)、鼎园(伟星·天境),天玺苑(伟星·天玺)、国宾府(中丞·国宾府)等楼盘表现也不错。




本月

数据


存量房成交量上升!二手市场火热!


除了新房市场,二手房市场也是遍地开花。根据马鞍山住建部门提供的数据,11月,马鞍山主城区存量房成交2574套,成交面积225937.12㎡,其中住宅成交2480套,成交面积214482.93㎡,成交套数环比上浮25.63%。



土拍不断刷新地价、名校分校官宣等利好,都在促进二手房价的上涨。根据最新的调查,学区依然是二手房市场的硬通货,例如珍珠园、梨苑这些小区房龄近20年,但因周边优质的教育资源,挂牌价已达到万元上下,逼近马鞍山部分改善新盘价格!




本月

土地


土拍新高!安徽文一首进诗城!


11月马鞍山土地市场最令人关注的莫过于马土让2020-69号地块的出让。该地块以其“小而精”的优势,吸引了伟星房产、中闽置业、聚山置业、荣马置地、怡康地产(芜湖公司)、海筑(海伦堡)、文一、中丞、锦家置业(锦艺)等9家房企争夺



最终安徽文一投资控股集团蜀山置业有限公司以总价2.31亿元拿下位于汇金西侧的马土让2020-69号地块,成交楼面价约7598元/㎡!再次刷新马鞍山土拍成交楼面价!



除此之外,马鞍山11月又“上新”了一幅地块,位于花山区秀山大道与华山路交叉口东南角的马土让2020-78号地块,该地块东侧紧邻伟星·星悦城,南侧紧邻伟星拿下的马土让2020-53号地块。



马土让2020-78号地块约102.06亩,地块最高容积率1.794,起拍价5亿元(起始楼面价约4096元/㎡),定于2020年12月17日10时出让。



本月

市场


多盘售罄,改善成置业主流


从11月的市场调查来看,目前马鞍山多家刚需盘都已经售罄,例如恒生秀山郡、秀山信达城等住宅基本都售罄,对于购房者来说能选择的余地进一步变少,改善置业基本已经成为主流。



据不完全统计,11月马鞍山有多家楼盘加推,但主要还是以改善楼盘为主,目前马鞍山预算在100万以内能够选择的楼盘和房源所剩无几,上车门槛越来越高。



随着宁马城轨利好的到来,马鞍山即将全面进入“轨道交通时代”,未来房价到底是会继续上涨,还是像部分看衰楼市的人所说会出现“泡沫”,这些都无法预知。


对于自住群体来说,价格才是决定购买的最终原因,只要能够接受价格,该出手时就出手。对于投资客,是时候要重新思考未来房价的走向了。

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