151个小区涨价?马鞍山最新二手房价曝光!最高涨35%!
2021-01-16 16:59:49 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 722 阅读

马鞍山房房网独家  新的一年,马鞍山不仅有一些在售新盘收回优惠政策或调价,不少二手房挂牌价也纷纷上涨


近期,小当家盘点了马鞍山218个热门小区的最新二手房挂牌价,想要买卖二手房的网友可以多多关注。


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马鞍山整体二手房价走势


2021年1月,马鞍山全市的二手房挂牌均价为7796元/㎡,而2020年12月马鞍山全市的二手房挂牌均价7667元/m²,环比上月上涨1.69%,同比去年同期上涨8.67%。


数据来源于安居客


其中,雨山区2021年1月二手房挂牌均价8128元/㎡,雨山区2020年12月二手房挂牌均价7962元/㎡,环比上月上涨2.09%,同比去年同期上涨13.28% 。


数据来源于安居客


花山区2021年1月二手房挂牌均价8488元/㎡,花山区2020年12月二手挂牌房均价8359元/㎡,环比上月上涨1.55% ,同比去年同期上涨9.59% 。


数据来源于安居客

(注:以上仅为各个小区房东挂牌价的均价,仅供参考


马鞍山219个小区二手房挂牌价


小当家也盘点了马鞍山主城区219个热门小区的二手房挂牌均价,可以参考下表:


数据来源于安居客及综合网络


(注:以上仅为各个小区房东挂牌价的均价!仅供参考!部分小区挂牌价涨跌幅度较大,请以实际为准!


整体来看,马鞍山主城区的二手房价还是处于上涨状态。一方面,马鞍山近期城市发展利好频现,尤其是一整年土拍的火热、地价的攀升以及直达南京的宁马城际轨道交通的开工,让人们对城市发展前景的信心增强,也直接的反映在了房价上。



另一方面,中介从业者们借势不断炒热二手房交易的氛围,让越来越多的房东不愿意降价出售自己的房子,也让许多购房者更着急在年前买房,这也是导致目前二手房价居高不下的重要原因。



目前主城涨价的二手房主力军分为三类:


 硬通货学区房  这一类房子往往位于马鞍山的中心地段,除了优质的中小学教育资源,各项生活配套也是非常成熟齐全,符合人们的生活习惯,因此即使房龄较老,价格依然坚挺。



 宁马轨交沿线二手房  宁马轨交沿线也就是沿江东大道分布的诸多小区,近期的涨幅也比较大。尤其是汇成上东、西湖花园、海外海名仕苑这几个小区,房龄不算太老,小区的整体规划也比较好,本身就具备一定的升值潜力。再加上轨交开工利好的炒作,房价自然上涨较快。



 秀山片区  随着去年几场土拍的落幕,秀山又被推到了风口浪尖。先是伟星以总价18.25亿元拿下马土让2020-53号地块,刷新马鞍山土拍成交总价。紧接着安徽文一又以楼面价7598元/㎡拿下了马土让2020-69号地块,刷新马鞍山土拍成交楼面价。



紧邻的绿地臻城、安粮城市广场、秀山信达城等小区的二手房价格紧跟着纷纷看涨,房东们纷纷抱团上调挂牌价,尤其是房龄2-5年内的毛坯新空房,基本等于买新房,再加上秀山片区如今的配套日渐完善,因此卖家多,买家更多。



随着城市的发展,马鞍山的住宅越建越多,品质好、配套好的房子只会越来越值钱,而失去核心优势的老破小会越来越便宜,当然不论是买新房还是买二手房,都要根据自己的实际需求,权衡能够接受的价格,看准时机,早买早上车

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