大反转!马鞍山城东新盘办不了产证?!购房者买的房竟是…
2021-01-19 17:07:04 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 724 阅读

马鞍山房房网独家  上周五,我们实探城东新盘榕基·新园的内容引发了很大的关注,其中不少网友向我们爆料,说这个盘就是来“割韭菜的”“连产证都办不了”!?“售楼部都被封了”!?


带着这些疑问,小当家再一次去了榕基·新园的售楼部



售楼部暂时关闭中,想看房可以预约


小当家到达榕基·新园售楼部的时候,发现前两天挤满人的售楼部目前确实已经暂时关闭了。


据售楼部工作人员介绍,目前是配合软件园防疫要求,加上之前认购的业主的手续还没有办完,所以目前几天都无法看房,如果想要看房的话可以预约,后期售楼部正常开放之后,就可以安排看房了。



至于网友最关心的能不能办理产权证的问题,小当家也咨询了售楼部的工作人员,工作人员表示“产权证可以正常办理。”至于具体是哪种性质多少年产权,都没有明说。


而在市政府官网找到的马鞍山市城市总体规划(2002-2020年)中可以看到,这块地拿地时属于教育科研用地,原则上购房者买的“公寓”可能办不了商业和住宅性质的产权证。



软件园发文:购买需谨慎


同时,小当家也在售楼部看到了马鞍山软件园管理委员会张贴的关于该项目销售问题的告知函



公告电子版:



根据该公告所说,榕基软件园为马鞍山软件园分园区,一期项目用途为科研办公非公寓及住宅用房


其次,对于购买该房屋的销售对象也有着明确的要求,必须是软件类企业、软件类企业的控股股东或持有一定比例股权的法定代表人。销售对象还要与软件园管委会签署业态管理协议,并经软件园管委会出具审核意见后,方可签署房屋买卖合同并报市产权处办理房屋登记、变更手续。


榕基云谷航拍


榕基软件园房屋租售对象必须为软件类企业作为科研办公使用,禁止作为居住用房。


一切以官方为准


榕基云谷从落成使用至今,也引进了不少品牌入驻。目前整个园区的一二楼还是以教育培训机构为主。小当家在楼内转了一圈,也确实看到了一些科技类企业入驻办公。



关于榕基·新园到底能不能购买作为住房这件事,近几天房房网客服也收到了很多网友的询问,关于产权、能否办证、是否违规销售,只能说一切应该以官方回复为标准,该不该买,相信每一位购房者心中已经有一杆秤了。

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