马鞍山12大板块租金曝光!最低550元/月,这个板块月租金最高!
2021-01-21 08:54:33 分类: 原创资讯 来源: 租金,租房,马鞍山 615 阅读

马鞍山房房网独家  拥有一套属于自己的房子,是大多数人的心愿。但是对于初入社会的“打工人”来说,买房暂时还是一件遥不可及的事情,在本地没有自有住房的人往往会选择租房来解决一时的落脚问题。


近期,马鞍山市住房和城乡建设局公布了2020年末马鞍山市房屋租赁价格指数研究报告,作为小城市,马鞍山的租金水平到底是什么样的呢?让我们一起来看看吧~



租赁房源分布情况


从当前马鞍山租房分布的板块来看,城南板块、城中板块和高铁板块租赁房源较多,而博望板块和滨江板块租赁房源较少。



从数据来看,我市租赁房源中2居室占比达49.29%,其次为3居室和1居室,占比分别为31.45%和19.26%。而从市场来看,大部分的租房者也确实更倾向于两室的户型。


从面积来看,我市租赁房源面积为60平方米以下占比为21.75%;60-100平方米占比达到54.20%;100-120 平方米占比为14.47%;120-140平方米占比为7.68%;而140平米以上面积仅占1.90%。


房屋租赁价格分布情况


那么全市的租金水平是什么样的呢?根据报告显示,我市租赁房源中租金在每月每套1400-1800元较多,占比为30.25%;而600元以下仅占1.92%。



分板块情况,1居室租赁价格最低的板块是老市里板块,每月每套550元,最高的是建中板块,每月每套1500元2居室租赁价格最低的板块是滨江板块,每月每套为550元,最高的是建中板块,每月每套1700元3居室租赁价格最低的板块是老市里板块,每月每套950元,最高的是二中板块,每月每套均为2100元



按加权算术平均法,全市1居室租金价格为1150元/套; 2居室价格为1300元/套;3居室价格为1650元/套


与2019年末相比,2020年末马鞍山市房屋租赁价格整体上涨了0.33%;房屋租金价格较上年相比涨幅明显收窄,但部分学区房相关板块价格有所上涨


数据来源:马鞍山住房和城乡建设局


租房需要注意哪些问题


马鞍山虽然不像北上广那样的大城市有着大量的租房需求,但是租房的人也不在少数。那么首次租房的人应该注意哪些问题呢?小当家也在此为大家整理了一份攻略。


 1.选择房源要多看多跑,不能着急 


租房这件事和买房一样,都是需要仔细和耐心。租房不能急于求成,如果确定要租房,至少要提前半个月去网上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的,更何况找到之后还要去看房。要给自己留有充足的时间进行对比。



 2.确定房源的真实性,避免二房东 


在网上找房源最好能找到房东直接签约,如果要找中介的话建议选择正规公司的中介,一定不要相信贴在宣传栏电线杆上的小广告,很大程度上都是骗局。看房的时候和房东接触,一定要他带着能够证明房产证、房屋出租证等证明他有权出租该房屋的材料。这样可以避免房客擅自转手出租房东的房子的情况出现。另外,最好避开二房东。



 3.权衡利弊,选择最符合自己条件的房子 


一般来说,地段好交通好的房子租金就比较贵,租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候,就要好好考虑是要花的少还是要住得好。或者看自己心里有没有想住的地方,或者寻找最优距离,最优距离就是离市区较远但是交通便利的地方,离市区较远房价一般就比较便宜。



 4.签订明确的租房合同 


确定要租房,一定要签订租房合同,租房合同上的信息越详细越好。出租时间、租金多少、缴纳方式、水电费及物业费如何缴纳等等,地址、面积和房产证编号最好也能写上去,总之就是越详细越好,口头上约定的也要写上去,这样才能尽可能的保障自己的权益。


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