71XX元/㎡起!2021年马鞍山爆款楼盘来了!就在城东!
2021-01-24 09:01:54 分类: 楼盘动态 来源: 马鞍山房房网 3447 阅读

马鞍山房房网消息  熟悉马鞍山楼市的人都知道,马鞍山两个新盘最为密集的地区就是城东和城南。其中城东区域又以优越的交通条件、成熟的区位配套和优美的风景环境成为了各家开发商的必争之地。



之前有人问“100万,在城东还能买到房吗?“,当时小编的回答是“比较困难”。但是今天,我要告诉你”可以,而且能够买到很好的房子。“因为恒泰·学府里,带着最新的高层产品,回归了!


超高性价比,城东爆款回归!


对于买房人来说,最关注的就是价格。


去年,城东的几场土拍一次一次刷新马鞍山的成交地价,安徽文一拿下的马土让2020-69号地块,成交地价高达7598元/㎡。随着地价的不断攀升,城东的房价也是水涨船高,大部分新盘的的均价都在一万三四总价高达150万左右,对于工薪阶层来说真的不算友好。



除了新房,二手房价也在涨。绿地臻城、安粮城市广场等小区的二手房涨幅高达3.72%,在某二手房买卖平台上我们看到,一套安粮城市广场的二手房总价居然要280万



在这样的局面下,恒泰·学府里71XX元/㎡起的价格,近几年可能仅此一家了


5大亮点,值得买房人关注!


真正的买房人,关注的永远是产品本身。那么恒泰·学府里到底有什么魅力呢?


 项目三面环山,负氧离子含量高 


随着人们对健康意识的提高,对于居住环境的要求也越来越苛刻,总希望能够与自然更加亲近。马鞍山素有“九山环双湖”的美称,项目周边三山环绕,一水相依,不远处即是干亩秀山湖,是全城难得的生态宝地。紧邻霍里山公园、姚家寨生态园、白马山森林公园,爬山涉水,锻炼身体,自在惬意。


秀山湖实景

霍里山公园实拍


 大学城中芯板块,学府环伺 


恒泰·学府里位于马鞍山大学城中芯板块,项目周边学府林立,大、中、小、幼各级院校应有尽有,安徽工业大学、皖江工学院、中加双语学校、芝惠坊幼儿园、雨山实验学校等环绕周边。


皖江工学院实拍


 项目自带商业街,配套齐全 


一个项目的配套,决定了未来生活的品质。恒泰·学府里项目自带泰悦里商业街,这个商业街规划打造潮流广场、生活广场、民俗广场、音乐广场4大广场,创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、文创等生活所需,一应俱全。未来业主下楼就能享受到便利的生活。


恒泰·泰悦里效果图


 知名景观团队打造全新园林规划 


恒泰.学府里社区园林,诚邀知名景观团队以3大中心组团、4大次要组团形式对社区景观匠心设计,通过模仿高山流水的自然轮廓、色彩,丰富平面空间,带来非凡的视觉感受,又以各主入口恢弘景观作迎宾之礼,园区内花草芬芳,绿树成荫,共同打造自然舒适的理想家园。


恒泰·学府里园林示意图


而且此次恒泰·学府里不仅在园林上下功夫,小区内部的游乐场所也根据年龄层进行了细化区分。儿童游乐区、全龄同乐区、品质夕阳区、健康慢跑区等不同的分区,让每一位业主都能在小区里找到属于自己的私人时光。


恒泰·学府里游乐示意图


 瞰景高层,南北通透户型好 


恒泰·学府里此次瞰景高层加推,为购房者带来了三个户型,根据景观、朝向、对象的需要来设计住宅,让每一户皆有舒适的空间。

97㎡三室两厅一卫,双卧+客厅朝南,厨房、客厅、餐厅连通布局,还有约6米的宽景阳台,刚需首选。

115㎡三房两厅两卫,南北通透,户型方正,格局优越。6.5米宽景阳台连接客厅,主卧还配备独卫和飘窗,空间温馨舒适。


123㎡四房两厅两卫,拥有独立玄关,客餐厅一体,三开间朝南,阳台轴线尺寸达到6.7米宽,奢享怡然雅致。


城东板块成熟,适宜居住


城东片区作为马鞍山较早发展的新兴片区,依靠高铁红利,以对接南京的桥头堡的姿态迅速“成长”。目前城东片区也成为了马鞍山市区常住人口最多的区域之一。



城东片区聚集了安徽工业大学皖江工学院等众多高校,人才储备量大,还有马鞍山奥体中心马鞍山会展中心等大型公建设施,以及马鞍山软件园榕基云谷等多个大型互联网产业园。



去年年底,马鞍山汽车客运站正式投入运营,城东由此形成了高铁+长途客车+市内公交的综合交通体系近期,东站前的地下通道也已正式使用,城东的交通更加完善,城东居民出行更加方便。



城东的医疗设施也开始完善,马鞍山人民医院东院已正式开诊,医院按三级甲等医院建设,并和江苏省人民医院共建战略合作医院,实力不容小觑。



城东有着秀山湖公园,近年来秀山湖广场已经越来越成为秀山居民休闲活动的场所。除此之外还有慈湖河景观带、秀山花博园等多个休闲配套。



马鞍山奥体中心已正式启用。奥体中心设置了综合健身广场、市民健身广场、轮滑运动区、滑板运动区、室外游泳场、室外篮球场、网球场等一系列休闲健身区域,为市民打造一个全方位的健身平台。



因此在城东买房,不管是考虑当前居住还是考虑未来升值,都是一个不错的选择。


不管是项目本身的价值点、项目所处的区位优势还是项目的价格,恒泰·学府里都是目前马鞍山刚需必须一看的楼盘。目前,恒泰·学府里高层已经开售,建筑面积约97-123㎡,均价约8500元/㎡,最低单价仅71XX元/㎡


售楼部地址:马鞍山市雨山东路霍里山大道交口南200米(皖江工学院对面)。


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