马鞍山这个区域最新规划曝光!地价突涨,大牌房企抢夺!
2021-02-16 10:52:59 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 684 阅读

马鞍山房房网独家  近期,马鞍山市自然资源和规划局公布了马鞍山市银塘镇总体规划(2016-2030年)公示,对银塘镇的土地利用规划、结构和规模做了新的规划。



银塘镇规划详解


银塘镇域总用地面积4929. 24公顷,其中规划建设用地共2607. 79公顷(城镇建设用地约2270.3 公顷,区域设施用地约100. 3公顷)。


根据最新的规划,未来银塘镇各类规划用地面积分别为:


居住用地(R): 223. 06公顷

公共管理与公共服务设施用地(A): 100. 08公顷

商业服务业用地(B) :32. 43公顷

工业用地(M): 848. 38公顷

道路与交通设施用地(S): 460.9公顷

公用设施用地(U) :36. 73公顷

绿地与广场用地(G) :226. 59公顷

行政办公/商业综合用地( A/B ) :0.97公顷

居住/商业综合用地(R/B):39.01公顷

留白用地(X) :302. 15公顷



根据最新的规划,银塘镇未来将定位成马鞍山市城郊创意中心镇中心城区产业承载区。而截至2030年,该地区人口规模将达到20万,建设用地将达到月22.7万平方公里,人居建设用地将达到113.5㎡/人。


银塘镇将按照规划形成“二区、五组团”的空间结构。



二区是指将在银塘镇打造2个生态区域,分别为东部宁芜高速以东自然山林及基本农田生态区和西部陈家圩基本农田及采石风景区保护区。


五组团分别为1个综合服务组团、3个产业组团和1个留白组团。综合服务组团是湖东路两侧、高铁南站周边区域构筑的综合服务组团。



3个产业组团分别为:湖东路以西产业组团:以雨山工业园区南区、市经开区南区现状为基础构成重点发展新兴产业;江东大道东、超山南产业组团:主要为经开区电子信息、高新技术园区;岱山产业组团:为市经开区未来重点发展地区,发展节能环保产业


留白组团是采石河以南、宁芜高速以东区域,远期结合发展需求布置功能组团,为未来留有弹性。


区域内土地争夺已经开始


随着马鞍山城市骨架的不断拉大,很多区域正在以我们想象不到的速度迅速发展中。而各大开发商更是早早嗅到先机,抢占黄金区域的住宅土地。


2021年的第一场土拍正是如此!当网友纷纷评论说2021-1号地块又偏又远的时候,碧桂园、保利、世茂、新城、上坤、伟星、中梁、中南、中丞等9家大牌房企已经为这块地抢破头!


这场土拍历时近3个小时,最终安徽中丞控股集团有限公司以总价17.36亿元拿下位于湖东南路与黄山路交叉口东南角的马土让2021-1号地块,成交楼面价约6021元/㎡!



马土让2021-1号地块位于银塘镇,东侧紧邻建设中的红星中学新校区,西侧紧邻湖东南路、恒大悦府,北侧靠近节庆广场。



2021,马鞍山市区首场居住用地土拍火热收场,以及银塘镇最新规划的公示,都在告诉购房者们一个信号:不必把只盯着几个地方买房,还是要用更长远的眼光看待楼市

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