马鞍山最新二手房价涨跌情况出炉!154个小区都在涨价!
2021-02-23 10:28:44 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1183 阅读

马鞍山房房网独家  今年以来,马鞍山二手房市场一直处于火热的状态。好的房源层出不穷,不少还没买房的网友也把眼光投向了二手房市场。


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开年后二手房市场火热


根据马鞍山住建部门发布的消息,本月截止今天,马鞍山存量房共成交1247套,其中住宅成交1204套;存量房成交面积达111663.24㎡,其中住宅成交面积为107529.53㎡。



抛开冷冰冰的成交量数据,购房者近期对二手房市场最直观的印象是:今年二手房在涨价!尤其是过年之后,不少房东都调整了自己房子的挂牌价格。


珍珠园、梨苑等优质学区房,房龄一天天变老,但价格却在不断上涨。深业华府等热门小区二手房价出现倒挂,且成交速度很快。整体来看,市场上的房源呈现出饱和的状态。


同样数据也验证了这一点。根据安居客统计,2021年2月,马鞍山二手房挂牌均价为8026元/㎡,环比上月上涨0.71%,同比去年同期上涨10.66%



其中,雨山区2月二手房挂牌均价为8343元/㎡,环比上月上涨2.14%,同比去年同期上涨15.91%



花山区2月二手房挂牌均价为8665元/㎡,环比上月上涨0.61%,同比去年同期上涨10.26%



马鞍山最新二手房房价


小当家也整理了马鞍山具体各个小区的最新二手房挂牌均价,近期想要买卖二手房的网友建议关注!



利好集中,二手房房价或将继续上涨


相对新房房价目前受到政策影响更多,二手房房价则更容易因市场的风吹草动而起伏,受当前市场环境、周边配套变动、土拍等影响更大。例如一个新的名校分校的建设、重点城建开工或启用、附近“高价地”的诞生,都直接并迅速影响到片区内二手房的挂牌价格。


近期,马鞍山也在不断迎来利好。


 全面融入南京都市圈 


2月8日,国家发展改革委官网发布了《关于同意南京都市圈发展规划的复函》发改规划〔2021〕174号)原则同意《南京都市圈发展规划》,并要求请苏、安徽两省共同推进规划实施!



南京都市圈是以南京为中心的经济区域带,地跨苏皖两省,是中国第一个规划建设的跨省都市圈,在国家长江经济带发展战略中具有重要地位,成员城市为南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城。



作为南京都市圈的重要核心成员,马鞍山将迎来更多发展机遇!


备受马鞍山人关注的宁马城际轨交项目,也有了新的进展。近期,江苏环保公众网发布了长江三角洲都市圈轨道交通项目南京至马鞍山城际铁路南京段一期工程环境影响评价第一次公示》,标志着宁马城际南京段项目距离开工又近了一步!



 多所学校建设中,教育资源不断完善 


除了大环境的影响,片区教育资源的完善也是直接导致二手房房价上涨的重要因素之一。目前城南片区的中南熙悦小学正在建设中,此外还有国宾府世家配套小学即将开建,红星中学新校区整体搬迁计划也在如火如荼的进行。


城东片区秀山文苑小学也已经开工,根据雨山区教育局的红头文件,该小学建成后将成为山南小学的名校分校。


此外马鞍山今年还有多幅优质地块待拍;多个招商引资的重点项目正在建设;医疗资源等也在不断完善中,城市发展加速,买房、改善正当时!

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