实拍!马鞍山“脏乱差”小区曾遭业主投诉!如今竟然大变样!?
2021-03-26 10:21:30 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1021 阅读

马鞍山房房网独家  江东小区位于江东大道和雨山路交叉口,小区面积比较大,建造年份大约在2004年左右,目前在二手房市场上的挂牌均价约为9551元/㎡




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 整体环境 


大门增设车牌识别设备,楼道门禁重装


江东小区一共四期,之前除了独立管理的四期,其他三期一直没有大门门禁,也没有岗亭值班人员。最近,小区所有可供车辆通行的大门,全部设置了车牌识别系统,所有进入小区的车辆都得提前在物业处登记车牌、录入系统,很大程度上减少了外来车辆进小区的情况,增加了小区的安全性。



人行出口的监管相对宽松,白天行人可以随意进出小区。部分小门设置了刷卡器,晚上到点关门,只能刷卡进出。



绿化面积大,无人打理


江东小区的绿化率挺高的,不过据业主反映一直处于无人打理的状态,部分绿植已经长成了参天大树,严重影响了低层业主的日常采光,所以也有不少业主希望能够移除过高的绿植。



1-18栋老小区改造后,新铺了草皮,部分绿地改种了矮树,有明显改观。但是小区绿化是需要长期维护的,小区内仍留有一些大树需要修剪,新移植的树木也需要日后的维护。



小区活动场地少,二期小广场翻新


江东小区里有供住户休息的凉亭,但是相比偌大的小区,这点活动区域明显是不足的。二期地下停车场上方,是一片小广场。据业主透露,之前因为活动场所老旧,平时都没有什么人去。这次翻修以后,业主会多一块娱乐休闲的场地。



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 物业管理 


老小区卫生管理不到位,改造之后有改善


江东小区的物业问题一直是为住户所诟病的。尚未翻修的老小区里,路边可见堆积的落叶和垃圾。而且小区路牙磨损严重,下雨天容易出现地面泥泞的现象。小区改造之后,路面干净整洁,垃圾桶置于显眼位置,乱扔垃圾的现象也有所缓解。



单元门禁更新需业主签字同意


江东小区作为一个老小区,基础设施老化严重,有些单门门禁损坏已久。近期有物业联系业主提供单元门禁更换服务,但是涉及到小区维修基金,需要该栋楼的全体业主签字同意才能实现。



小区楼道灯光昏暗,夜晚行走有安全隐患。而且楼道内环境很差,墙面斑驳,随处可见小广告,楼梯扶手也无人打理锈迹斑斑。



停车场重新规划,一车一位


由于停车位不够,小区新划分了部分停车位用以解决住户停车难的问题。但是地下车库灯光昏暗,还是有改善空间。



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 周边配套 


小区自带幼儿园,双学区优势


江东小区自带丹桂园幼儿园,孩子在家门口就可以实现入园,是比较方便的事情。采秣小学和实验中学的双学区优势也是一个加分项。




小区附近三家医院,就医方便


小区周边分布了三家医院。北门外是马鞍山市中医院东院,南2门外有一家马鞍山捷康门诊部和一家杏林中医医院,居民小病就医容易。



与欧尚超市一路之隔,毗邻两条小吃街


小区周边配套设施齐全,与欧尚超市就隔了一条马路的距离。周边还有重阳路军民路两条著名的小吃街,日常消费生活十分便利。



小区距离马鞍山中级人民法院、马鞍山交警支队距离都在1公里以内,周边还有多个银行网点分布。



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 整体评价 


总的来说,江东小区的地理位置和周边配套设施方面都比较优越,生活便利,而且学区优势大,小孩择校方便。



但是小区的整体环境还有待改善,小区物业也是个老大难的问题。江东小区是安置房和商品房在一起的小区,价格上单价低,但普遍户型偏大,所以总价会相对高一点。如果想买这里的二手房,建议想清楚自己最紧迫的需求后,去小区实地转一转再做决定。

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