马鞍山房房网独家  买个旁边有优质教育资源的房子，让孩子从小可以接受好的教育，是不少家长买房的初衷。

正因如此，不少“高龄”二手房小区价格居高不下，已经确定学区的新房又一房难求。在这样的背景下，小面积、低总价，被开发商宣传能落户、“有学区”的部分公寓产品就成了一部分家长的选择。

但近期，关于马鞍山宝龙华庭、世纪大厦、和泰公寓等公寓的学区划分问题被传的沸沸扬扬。据说同样的项目，去年还能正常在七中上学，今年就上不了了？实际情况到底是什么样的呢？

截图自抖音

一直以来，公寓都是属于商业性质的产品，不可以落户以及划分学区！但是马鞍山不少公寓都打出了可落户、有学区的宣传，购房者在买房时一定要谨慎对待。

根据马鞍山市教育局花山区分局的官方回复，表示根据市教育局相关招生政策，申请公办学校学位的房产其用途（性质）须为成套住宅用房，工业用房、商业用房（门面房、公寓、写字楼等）不能作为入学依据，其业主适龄子女入学由教育行政部门根据周边学校学位情况统筹安排。

就此事房房网也致电了花山区教育局的相关负责人，据负责人介绍，公寓从来都不能作为入学依据，从来没有划分过学区，因此也不存在把学区划走这种说法。

学校招生要符合“两个一致”原则，即适龄儿童少年户籍与法定监护人户籍一致，户籍地址与法定监护人房产证地址一致，且房产为成套住宅及完全产权。但是教育局的相关负责人也表示公寓业主的适龄子女会根据就近入学的原则安排到学位相对宽松的学校，因此业主也不必担心出现无学可上的情况。

近年来，马鞍山不少优质学校开始生源饱和，学位紧张，甚至一度出现小学开学前家长彻夜排队报名的情况。但其实根据相关规定，只要符合“两个一致”的条件，一般都可以顺利入学。

为缓解义务教育阶段部分学校的就学压力，马鞍山教育部门近年来持续深化优质中小学集团化办学，以“名校领办、一体化办学“促进优质教育资源公平布局。例如2019年开学的七中秀山分校以及去年9月开学的星光学校和四小雨锦分校，都在一定程度上缓解了区域内的就学压力。

目前，马鞍山还有不少学校正在如火如荼的建设中。

停工多年的国际华城学校终于迎来好消息！该学校的改造工程已于今年3月5日正式开工，预计7月完工，今年9月正式开学！

据了解，国际华城学校占地面积25792.9平方米，建筑面积约1.1万平方米。前期，学校主体工程原投资建设方由于资金困难，无法如期交付。2020年1月，国际华城学校现有资产正式被移交至花山区政府，隶属于东苑小学教育集团，将作为东苑小学国际华城校区。

学校效果图

目前，学校的教学楼、行政楼、实验楼等主体建筑脚手架已经搭建完毕，旁边的土地用挖掘机械将杂物清理完毕预备进行土地平整。

据改建工程相关负责人介绍，目前外墙、屋面及室内改造完成招标，已经开工。操场等室外工程已完成设计，正在进行招投标，4月开工建设。

国际华城学校地处马鞍山市中心核心地段，学校所在的化城社区辖区人口密集，拥有包括国际华城、海外海名仕苑、金色新天地等小区，教育资源相对紧张。因此，该工程备受广大居民关注，常有周边居民来询问工程进度、学区划分等情况。

而花山区教育局相关负责人表示，学校具体的学区划分和班级设定要等到市教育局出台2021年学区划分方案才能确定。

从最新的航拍能够看到，秀山文苑小学已经完成了土地的平整工作，工地的围墙上挂着最新的规划公示，相信不久之后就能开工建设了。

秀山文苑小区配套小学包含一所幼儿园和一所0-3岁婴幼儿托育机构。根据雨山区教育局的红头文件，目前该小学已经确定是山南小学分校！

秀山文苑配套小学规划建设3栋四层的教学楼，1栋四层的综合楼，1栋两层的食堂和风雨操场，楼与楼之前通过连廊连接。学校内部还规划了300米标准的操场，篮球场、羽毛球场等多个活动场地。此外根据规划，学校预留了家长接送等候区，停车位等场地。

幼儿园位于小学的东侧，总用地面积7983.02㎡，总建设面积4629.99㎡，规划建设12个班。幼儿园南侧还规划建设一所0-3岁婴幼儿托育机构，这三个教育资源填补了这一片区的教育空白，让周边居民直接受益。

秀山文苑小学效果图

该小学周边目前有秀山文苑、大溪地伊顿庄园、恒泰学府里等小区，以及荣马置地2019-59号地块和恒泰刚拿下的马土让2021-2号地块。

除了新建名校分校之外，马鞍山有不少学校也加入了名校的教育集团中。3月17日上午，花山区新都小学加入实验小学教育集团揭牌仪式在新都小学举行。

集团化办学让教育资源得到了平衡和完善，让更多孩子能够在家门口享受到优质的教育资源，对于区域发展有着积极的作用。