近期,马鞍山市自然资源与规划局公布了马土让2020-78号地块项目建筑工程设计方案批前公示,该项目即为江苏奥晖房地产有限公司(中奥地产)以总价8.49亿元拿下的秀山大道与华山路交叉口东南角地块,当时的成交楼面价约6955元/㎡!
那么中奥在马鞍山的首个项目未来会规划成什么样呢?
15栋住宅,洋房+高层配置
根据批前公示,中奥新项目规划建设15栋住宅,其中包括2栋9层、7栋11层的多层住宅,以及1栋18层、1栋20层、1栋24层、3栋27层的高层住宅。高层分布在小区北部,洋房分布在小区南部。
小区主出入口和次出入口都位于金溪路上,小区内部规划有多个公共绿地和体育设施。此外小区外围还有一圈中奥代建的绿化用地。小区楼栋分布合理、楼间距较大,通风采光条件好,且规划有中央景观。
从整体规划来看,中奥在马鞍山的这个项目还是以改善为主,近年来马鞍山改善置业逐渐成为主流,市场上的改善类产品也比较多。
本周日(3月28日)中奥地产马鞍山项目也将公布案名,届时城市展厅也将开放。感兴趣的购房者可以多多关注房房网!
除了中奥的新项目,今年马鞍山也有不少全新项目面世。其中有3个区域代表性的改善型楼盘值得关注!
三大改善纯新盘即将首开
城东湖居改善盘——湖语轩
湖语轩(推广名:文一·湖语轩)位于马鞍山城东片区,即文一地产拿下的汇金西侧地块项目。项目紧邻城市湿地秀山湖,风景优美,空气清新。
湖语轩(推广名:文一·湖语轩)规划打造容积率1.4的低密纯洋房社区,项目还自带11亩敞开游园,项目正对秀山湖公园,是目前在售新盘中难得的湖景房。
该项目南侧紧邻马鞍山奥体中心、会展中心和大学城,东侧距已经正式开诊的马鞍山人民医院东院车程仅10分钟。地块北侧就是马鞍山电商产业园、马鞍山电子信息产业园、马鞍山软件园等现代产业园区,周边公共配套十分完善。
项目周边已有绿地臻城、秀山信达城、安粮城市广场、恒大御景湾、圳秀金湖湾等多个成熟社区,底商发达,同时距离已经开工的城东首个大型商圈伟星·星悦广场约5分钟车程,生活配套丰富。
城南学府盘——国宾府世家
国宾府世家位于马鞍山城南片区,是中丞地产继国宾府一期之后在诗城的第二个项目。
项目共规划建设11栋纯洋房,共计439套房源。项目内人车分流,配套全龄花园社区2.0、地下室前厅、单元入户前厅设计,楼王更是采用一梯一户设计。
项目规划示意图
此外,国宾府世家规划配建妇联幼儿园,地块内代建30班制公办小学,建成后无偿移交给政府使用。项目周边各项配套完善,生活氛围浓厚。
项目规划示意图
目前,国宾府世家样板间已公开,预计本月内首开,正在预约中,感兴趣的购房者可以前往售楼部进行咨询。
城中伟星高定——玖著里
玖著里地处马鞍山城中、城东、城南三大板块交汇处,占据城市中心复地,是伟星在马鞍山的第九个项目。
项目规划示意图
玖著里容积率仅1.3,为纯洋房产品,整个项目只有381套房源,部分楼栋一二层还有叠墅类产品,在马鞍山十分少见。
项目规划示意图
小区内标配八米巍峨府门,无边际星空泳池,架空层会所,全龄社区景观,智能归家礼序,还有伟星自持的5F高端物业服务体系。正如玖著里的宣传语所说,是“为中芯高定而来”。
目前,玖著里高定先锋示范区&精奢样板间已经公开,感兴趣的购房者可以前往售楼部进行咨询。
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