后花园是雨山湖?这个小区这么“豪横”?原来是...
2021-04-06 08:45:40 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 744 阅读







谈到雨山湖,那是无数马鞍山人灵魂深处抹不掉的记忆,是波光粼粼的水面,翠色欲滴的树木,抑或是伴着花香的泥土的芬芳。本周,小当家在跑盘时发现,在雨山湖旁边,还藏着这样一个“花园”小区,处于闹市却不失清新与宁静。今天,小当家就带大家实地探访大湖西花园小区。

房房网跑盘日志
2021年04月02日
本期:大湖西花园

大湖西花园小区位于湖西北路400号、雨山湖公园西侧。项目由重庆银星公司于1997年建成,楼栋总数17栋,且均为多层。


▲大湖西花园小区大门

01


 整体环境 

植被茂密,绿化率高


毗邻雨山湖花园,四月的大湖西花园可以说得上是环境优美、春意盎然。小区内树木生长旺盛、植被种类丰富,濛濛雨季整个小区显得格外有生机。


▲小区内绿化环境优美

设施老化,配套不足


小区的垃圾桶盖已经损坏,到了天气热的时候,难免会散发出异味,影响居住环境。


▲垃圾桶出现破损情况

部分单元楼内照明设备已损坏,且存在乱拉电线的情况。


▲照明设备损损坏,无法正常使用

▲楼道内部乱拉电线

小区并未配备快递自提柜,快递只能存放于门卫处。取件费时费力,更增加了丢件、错件的风险。


▲快递员将快递放于门卫处

小区内仅有的休闲区是辟出的一块停车处,安装了几套桌椅,供人休息。


▲小区内唯一休闲区

02


 物业管理 

价格公示,收费合理


小区的物业收费公示在主路旁,皆按照政府指导价执行,合理公开


▲物业收费公告

卫生管理不足,绿化管理欠缺


池塘的水面上布满了浮萍,岸边杂草丛生,是许久未经打理的状态。


▲小区池塘久未打理


小区内木桥损坏,年久失修已被禁用。


▲木桥年久失修,已经弃用

停车位不足,车辆管理混乱


由于建成时间较早,大湖西花园不仅没有电梯,也没有地下停车库车位不足也导致了停车难、停车乱的问题。


▲小区地面停车处

非机动车车库位于居民楼的一层,但是整个车库采光较差没有照明设备,空间堆满杂物、布满灰尘。


▲室内非机动车停车处

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 小区周边 

雨山湖边,天然氧吧


大湖西花园小区紧邻雨山湖西侧,小区后面直达雨山湖公园。空气清新、含氧量高,是休闲锻炼的不二之选。


▲小区侧门直通雨山湖公园

位置优越,生活便利


小区驾车前往金鹰&大华商圈仅需7分钟,购物十分方便。医疗方面,小区周边有马鞍山市人民医院、十七冶医院等。教育方面,学区内有第十二中学、四小教育集团(四寸小学);周边配套完善,生活极为方便。



04


 整体评价 


整体来看,大湖西花园小区区位优势明显,各项配套完善。尤其是雨山湖的环境加持,“花园小区”倒也名副其实。但是由于小区年限较长,设施老化较为严重。未来,物业还是需要进一步加强管理工作,努力营造一个良好舒适的居住环境。



目前,大西湖花园小区二手房4月挂牌均价为9494元/㎡。对于购房者来说,如果重视地理位置周边配套,大湖西花园绝对是个不错的选择。但如果首要考虑的是居住的舒适度和私密性,还需要谨慎购买!

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