马鞍山二季度拟出让地块曝光!7幅地块,577亩!
2021-04-08 08:35:58 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1037 阅读

刚刚,马鞍山市自然资源和规划局公布了《2021年二季度部分居住用地出让预公告》,根据公告,二季度,马鞍山市拟陆续安排7幅居住用地出让,总面积达577亩。



多幅优质地块计划出让


根据公告,二季度马鞍山拟出让的地块如下:



其中,东站东侧地块、新都单元C地块、大溪地东侧地块、朱家甸项目地块等都是不少购房者十分关注的优质住宅地块。


 东站东侧地块 


该地块位于华山路东侧、汇秀路北侧、冯桥路南侧、红东路西侧,面积100亩,容积率2.2



 新都单元C地块 


该地块即四季青C地块,位于南方嘉园西侧、湖畔雅苑(中梁时代江来)东南角、绿洲茗苑北侧,面积30亩,容积率2.2



目前,该地块上的建筑拆除工作正在如火如荼的建设中,根据房房网的最新实探,整个工地上有十多辆挖掘机正在工作,场面十分震撼。目前拆除进度已过半。



 大溪地东侧地块 


该地块位于九华东路南侧、大溪地东侧、磁山路北侧,面积80亩,容积率2.2



此前,恒泰总价4.95亿元拍下的马土让2021-2号地块就与该地块相距不远,成交楼面价7474元/㎡。



 向山镇西部入口地块 


该地块位于马向路北侧、南山路西侧、东部环路东侧、向阳路两侧,面积100亩,容积率1.8。



 朱家甸项目地块 


该地块东至慈湖河路,南至翠岛华庭,西至花山路,北至锦绣园、拉菲公馆,两幅地块面积共152亩,容积率1.627-1.8



 濮塘镇住宅地块 


该地块位于濮塘镇旅游大道北侧、规划上濮路东侧,面积112亩,容积率1.2



容积率偏高,刚需或有机会?


可以看到,在二季度拟出让的地块中,市区有3幅地块的容积率都是2.2,这意味着未来这些地块可能有规划高层类产品。


近几次土拍,马鞍山出让的大多是低容积率的地块,规划的产品也是偏改善、高端类型的,让不少刚需客叫苦不迭。



从土地供应上来说,这几幅容积率2.2的地块,也给了目前想买房但预算不多的购房者一些机会


楼市火热,集中供地或将来到?


此次预公告的发布,也让不少网友猜测,是不是马鞍山也要集中供地了?


近期,全国不少城市都迎来了新一轮的楼市调控。3月23日,安徽省自然资源厅发布《关于做好2021年住宅用地供应分类调控有关工作的通知》



合肥市本级要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序,实行“两集中”同步公开出让。而所谓的“两集中”,指集中发布出让公告,集中组织出让活动



一是集中发布出让公告。原则上发布出让公告全年不得超过3次,时间间隔和地块数量要相对均衡。



二是集中组织出让活动。同批次公告出让的土地以挂牌方式交易的,应当确定共同的挂牌起止日期;以拍卖方式交易的,应当连续集中完成拍卖活动。


目前,马鞍山还没有调控政策,或是集中供地的政策出台。此次预公告的发布是否意味着马鞍山要集中供地也未可知,后续关于土拍的更多消息也可以加房房网客服微信,进马鞍山土拍群,掌握一手消息。

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