义务教育“双减”!严禁炒作学区房!政策变动,马鞍山人如何买房?
2021-08-17 09:34:46 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 534 阅读

马鞍山房房网独家


房子和教育一直是压在很多中国人身上的“大山”!而当二者叠加,则让很多家庭压力倍增。

最近,事关教育的话题持续来袭!国家层面严查义务教育阶段的校外培训;马鞍山全面实行“学位年限制”,多所新建中小学挂牌“名校分校”……


而对于计划买房和换房的来说,学区是重要参考因素。在当前的政策变动下,对买房到底有何影响?


你刚买的房子还有"学位"吗?


今年,马鞍山义务教育阶段招生除了依然坚持免试就近划片入学、“两个一致”优先、严禁择校的原则以外,为了促进教育公平、给热门学区房降温,近些年也在不断尝试新的模式。

5月21日上午,马鞍山市政府新闻办召开新闻发布会,市教育局党委委员、副局长王东山发布了2021年义务教育学校和普通高中招生政策。


确定自2021年秋季入学开始,按照“老生老办法、新生新政策”的原则,在我市公办中小学全面实施“学位年限制”。

公办小学实施“六年一学位”,即同一套住宅房,自登记入学之年起,6年内只能安排一名适龄儿童(符合国家生育政策的除外)在学区小学就读;公办初中实施“三年一学位”,即同一套住宅房,自登记入学之年起,3年内只能安排一名适龄少年(符合国家生育政策的除外)在学区初中就读。


为了不让家长们都挤破头买马鞍山部分热门中小学学区范围内的房子,影响市场正常秩序,近年来,城区新建的中小学由知名学校的集团化办学也是新趋势!教育集团内的各所学校可以共享领头学校的先进教育理念、管理模式、师资力量。


目前马鞍山比较知名的有七中教育集团秀山分校、星光学校(红星中学教育集团)、四小教育集团深业分校、雨锦分校。还有在建的秀山文苑小学,已确定为山南小学的分校;今年9月即将开学的国际华城小学,已确定为东苑小学的分校。包括新都小学、金瑞中学也加入了教育集团,分别更名为实验小学北校区和八中北校区。


让房子回归居住,未来“学区房”的概念将会越来越模糊,对于购房者来说不过没有必要为了不确定的学区而高价买房,除非是学校离房子特别近的。所以,当前还在炒作或者接盘那种物业管理和硬件设施非常差的“老破小”的购房者需要注意了。


给学区房“降温”


“学区房”是楼市“一大顽症”,也是很多家长心中的痛。在今年4月30日的政治局会议上,明确提出:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,防止以学区房等名义炒作房价。”


▲图片来源:共产党员网


深圳作为“改革先锋”,继今年3月率先出台“二手房指导价”的政策后,7月30日深圳拟出台公开征求意见,两大“狠招”针对学区房。


▲图片来源:深圳市人大委员会网站


一是大学区招生。采取大学区制,房子和学位的对应关系会被打破,对于学位房的炒作来说是釜底抽薪。二是教师交流制度。学区房制度的另一个根基是所谓的名校,建立教师交流制度,教学水平的均衡化会大大推进。


给学区房“降温”已成为热点城市的楼市调控共识。2020年,北京西城区开始试点在西城购房并取得房产证的家庭,不再实行“学区派位入学”,而是实行“多校划片”(多校划片是指一个小区对应多个学校,通过随机派位方式分配热点学校招生名额)


如果义务教育期间学校的硬件资源是均等,校长、老师是项目交流,再加上大学区制度的实施,生源也相对流动。这样名校现象不突出,“学区房”乱象也会自然而然消失,或者表现不那么突出了。

给学生们“减压”


除了给学区房减压,还要给学生减压!最近,国家对于义务教育阶段的校外教育培训进行大力整治,校外教育培训虽然独立于公立教育体系之外,但其发展势头越来越强劲,也催生了诸多乱象,对家长和学生而言都是沉重的负担,已经对国民教育产生了重要的影响。


校外培训市场的监管力度,正在不断加大。各种举措中,关注度最高的就是今年刚发布的“双减”政策。5月21日,中央全面深化改革委员会第十九次会议审议通过的《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》


该意见提出,义务教育最突出的问题之一是中小学生负担太重,短视化、功利化问题没有根本解决,特别是校外培训机构无序发展,“校内减负、校外增负”现象突出。会议强调,要全面规范管理校外培训机构,坚持从严治理。

政策和监管措施落地之外,今年教育培训行业还迎来了一件大事是,今年6月教育部成立了校外教育培训监管司,意味着未来教育培训行业的监管可能会进一步常态化。



总结


说了这么多,也不是说当前乃至今后热门学区不重要,主要还是想强调,如果你是为了自住或者孩子上学方便而买房可以理解,但是如果是为了炒作学区房,而去买学区未定的楼盘或者接盘老破小,建议还是要慎重!一旦入学政策突然改变,损失就太大了。


不仅要将重视学校的选择,在教育中家庭的环境和影响,对于孩子的学习也是起到至关重要的作用。还是希望能够多陪陪孩子,作为我们家长自己也要不断的学习提升!


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