爆发!盘点马鞍山城东商业项目,下一个消费中心在这里吗?
2021-08-17 17:04:33 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 636 阅读

马鞍山房房网独家


一说到马鞍山的“商业项目”,大家的第一印象往往是“理想很丰富,现实很残酷”。


回首这些年,马鞍山商业项目虽是层出不穷,但成功的却不多,甚至有人还为此血本无归,所以一谈起哪地块又要建商业综合体,大家都习惯性的来一句“没戏”。



然而马鞍山的商业真就那么拉胯吗?当然不是!


看看今年上半年GDP1221.99亿元中,社会消费品零售总额464.26亿元,同比增长27.9%,占比达38%。



“社会消费品零售总额”是反映一个城市的经济景气程度的重要指标。


房企们会结合这一数据和人均收入情况,判断这座城市的消费能力,是否置地投资新的商业项目



马鞍山城东商业项目集中爆发!


作为马鞍山发展最迅猛的板块——城东的商业项目可谓是全面崛起,其中最令人期待的莫过于预计明年6月开业的星悦广场



星悦广场

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伟星商业在马鞍山城东打造的首个大型商业综合体项目——伟星·星悦广场,打造“10万方的一站式生活MALL”,填补城东没有大型商场的空白。



在项目发布会上,六大主力品牌商家签约入驻,打造全方位消费场景。相信明年开业后,马鞍山人又多了一个吃喝玩乐的好去处。



泰悦里商业街

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是巧合还是不约而同,不少楼盘或多或少都自带商业配套,或者打造自己的商业街区,如泰悦里商业街



恒泰·泰悦里商业街规划了6大主题广场,包括南北主入口广场、民俗广场、特色电音广场和两个商业广场,并且全面结合线上线下经营理念,充分嫁接互联网与实体店铺联动优势,后期统一运营。



房企们都对马鞍山的商业前景持乐观态度,可以预见一批新兴商业即将崛起。


这里我们回顾一下马鞍山的商业发展史,浅谈下那些成功商业项目背后的秘密。



两极分化!浅谈马鞍山的商业现状!


马鞍山的城市体量不大,但商业项目是一点也不少。


从上世纪七八十年代湖滨百货商店开业,到2018年年初星隆国际广场开业,这将近半个世纪的商业发展史中,多少耳熟能详的的大型商场从红极一时到没落遗忘,有的却依然陪伴我们左右。



大华广场VS八佰伴

“两生花”的不同命运  


2004年左右大华开业了,占据马鞍山最繁华的地段,第一家麦当劳也开着这里,然而现在也只剩下麦当劳了...



曾经的大华广场是马鞍山人的消费天堂,然而现在却是“十店九空”,除了外围商铺还有一些商家在营业外,里面可以说是惨不忍睹。



我们不拿一路之隔的金鹰来和大华对比,就拿八佰伴来说,都一个地段上,咋差距这么大呢?


2009年11月八佰伴开业,如今已经陪伴马鞍山人走过11个年头,回想当时开业的火爆仍是历历在目,哪怕在金鹰、万达和电商冲击下,依然坚挺!



如今八佰伴的品牌商家越来越多,服饰百货、化妆品品类齐全,在马鞍山想买品质大牌,八佰伴几乎是必去的地方。



星隆国际广场VS万达广场

地段不是成败的关键


2018年年初星隆国际广场盛大开业,坐拥马鞍山流量最好的五岔路口,虽然地理位置优越,但星隆国际并没能站稳脚跟,很快就没落了。



2014年9月万达开业,但在在万达开业的头两年,很多人,包括小当家都以为它是熬不下来的。一是地段太偏,周边人口不够;二是马鞍山的消费能力撑不住它。


但是万达不仅没有没落,反而随着城南一同崛起,成为同金鹰分庭抗礼的商业中心,也是越来越多人出行购物的首选。



看到这里答案就显而易见了,商业综合体躺着挣钱的时代已经过了,在电商和社区经济的冲击下,大型商业想要破局必须凭“真本事”,即自身的运营能力。


以前去逛过大华广场的小伙伴大多都能说出一些它的缺陷:诸如管理松散、业态分布凌乱、定位不明确、甚至停车困难,地下停车场环境差、购物环境不佳,影响体验等等…



招商是硬件,运营是软件,但过去那种靠一两个头部品牌就能带动整个商场的思路已经行不通了。


打铁还需自身硬,在如今的商业环境下,运营为王!




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