楼市升温?商品房上市量成交量全上涨!马鞍山7月楼市数据出炉!
2021-08-18 09:04:40 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 604 阅读

马鞍山房房网独家


随着7月的结束,下半年开局马鞍山楼市的成绩单已经出炉。自“金三银四”后,不少人觉得马鞍山楼市似乎有遇冷的迹象,而从7月的最新官方数据来看,马鞍山楼市已经有所升温!





本月

数据


商品房上市量环比上涨50.11%!


根据马鞍山住建部门提供的数据,7月马鞍山商品房上市2010套,其中住宅上市1513套,商业上市53套,其他上市444套。7月马鞍山商品房上市面积205487.51㎡,其中住宅上市面积175672.78㎡,商业上市面积5252.23㎡,其他上市面积24562.50㎡。



而今年6月,马鞍山商品房上市1339套,本月环比上涨约50.11%!



本月

数据


商品房成交量上涨21.75%


根据马鞍山住建部门提供的数据,7月马鞍山商品房共计成交备案1125套,其中住宅成交备案1061套,商业成交备案50套,其他成交备案14套。商品房成交面积125794.53㎡,其中住宅成交面积118482.88㎡,商业成交面积约6281.81㎡,其他成交面积约1029.84㎡。



今年6月,马鞍山商品房共计成交备案924套,其中住宅成交备案815套,本月商品房备案成交量环比上涨约21.75%!


根据马鞍山住建部门提供的数据,今年1-7月,星悦府以备案成交商品房853套位列目前马鞍山商品房销售排行第一;湖畔雅苑(中梁·时代江来)以备案成交商品房648套位列目前马鞍山商品房销售排行第二;深业华府以备案成交商品房540套位列目前马鞍山商品房销售排行三。




本月

数据


存量房成交量环比下降8.38%


根据马鞍山住建部门统计的数据,5月马鞍山存量房共计成交备案1629套,其中住宅成交备案1577套,商业成交备案45套,其他成交备案7套。存量房成交面积达140137.56㎡,其中住宅成交面积135337.39㎡,商业成交面积4120.45㎡,其他成交面积679.72㎡。



今年6月,马鞍山存量房共计成交备案1778套,其中住宅成交备案1724套,本月存量房备案成交量环比下降约8.38%



本月

土地


首次集中推地!揽金27.39亿元


7月2日,马鞍山迎来史诗级土拍!历经6个多小时的土拍车轮战,马土让2021-20号、马土让2021-21号、马土让2021-22号三幅地块全部成功出让!单日土拍总价达27.39亿元!


其中,城东东站东侧的马土让2021-20号地块由伟星以总价12.51亿元拿下,成交楼面价约9540元/㎡开场1小时后,楼面价就已经刷新当时马鞍山土拍楼面价记录!经过325轮竞价,最终由伟星成功竞得!


地块东至五担岗西沟,西至华山路,南至汇秀路,北至冯桥路,面积65567.13㎡(约98.35亩),容积率1.0≤R≤2.0,住宅用地70年产权。


城中朱家甸马土让2021-20号地块由德信地产以总价6.77亿元拿下,成交楼面价12514.97元/㎡土拍开场10分钟左右,楼面价就突破了万元大关!之后更是一路飙升,文一和德信两家紧咬不放,最终德信成功竞得这幅地块!



地块东至慈湖河路、南至重阳路,西至马向铁路、北至现状小区,面积30911.54㎡(约46.37亩),容积率1.0≤R≤1.75,住宅用地70年产权。


城东高教园区马土让2021-22号地块由安徽信达以总价8.11亿拿下,成交楼面价6932.96元/㎡



地块东至规划道路,南至磁山路,西至规划道路,北至九华东路,面积53171.54㎡(约79.76亩),容积率:1.0≤R≤2.2,住宅用地70年产权。



而根据马鞍山市自然资源和规划局公布的《2021年三季度部分居住用地出让预公告》,三季度马鞍山市拟陆续安排4幅居住用地出让,总面积达336亩!



 新都单元C地块 

城北新都单元C地块位于南方嘉园西侧、湖畔雅苑(中梁时代江来)东南侧、绿洲茗苑北侧面积26亩,容积率2.2


 朱家甸项目地块二 

城中朱家甸项目地块二紧邻德信地产拿下的马土让2021-21号地块,面积108亩,容积率1.8


 东站东侧地块二 


城东东站东侧地块二位于东站东侧秀山片区,冯桥路北侧、桃冲路南侧,紧邻高铁马鞍山东站距离宁芜高速马鞍山北出入口约3公里,区位优势明显。地块面积90亩,容积率2.0。


随着新一轮土拍的即将到来,下半年楼市或许还会有新一轮的小高潮。伟星玖著里、文一湖语轩等热盘持续热销,伟星玖樾台、中丞湖山源著等新盘强势入市,接下来的楼市发展值得期待!






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