均价1.6万元/㎡起!马鞍山城东低调别墅项目公布备案价!
2021-08-18 09:12:00 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 737 阅读

马鞍山房房网独家


即便是在马鞍山房价天花板的城东,均价1.6万元/㎡也不是一小数字!但如果这是别墅呢?


近日,马鞍山市发展和改革委员会官网发布了鸣月苑(推广案名:融创鸣月溪山)的备案价,4栋别墅共44套房源,均价在1.66万元-1.72万元/㎡


图片截自马鞍山市改革和发展委员会


鸣月苑


鸣月苑于濮塘景区旁,南京马鞍山交汇处,鸣月苑之前是海信度假村,后来被融创收购,打造文旅小镇项目。



本次备案5#、6#、10#、11#4栋共44套别墅,备案均价区间为16600.61-17227.2元/㎡,建面约131㎡-160㎡,类型为双拼别墅


备案价一览

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马鞍山别墅项目只有这些了


自从住建部在2019年下发“限墅令”后,别墅项目的立项批准是越来越难,再从资产升值角度来看,别墅也不是个佳选。


一,流通率低,二手别墅市场不乐观。

二,别墅的投资回报率低。


不过,世事有变,过两年这个问题得重新考量了。



这些年对别墅的政策,逐渐由“限墅”到“禁墅”过渡。


一手别墅,未来将会成为“孤品”。


“买一栋,少一栋”的别墅成为了当代人居的“奢侈品”。


让我们来看看马鞍山目前有哪些值得考量的别墅。



桃李春风苑


桃李春风苑:在售唐风叠院,户型建筑面积约110-160㎡,价约25000元/㎡,精装修交付,具体一房一价。


濮塘桃里项目也位于濮塘风景区,比邻鸣月苑,是一个集生活、生态、度假、康养、娱乐休闲为一体的度假禅农文化小镇,其中建设用地总面积仅200亩,建筑均藏身于山水之间,与自然融为一体。



总建筑面积约2.5万㎡,由23栋中式合院组成,总规划户数约131户,产品建筑面积约130-260㎡之间,为桃李春风系中式合院。



御景园


项目目前在售:少量建面约170㎡的联排别墅在售,总价约230万


御景园目前在售少量精装修别墅。预计今年年底或是明年加推剩下的楼栋,至此,整个项目将正式收官。



御景园择址470亩原生山林的香山上,三面环山,推窗即景。另规划打造约30000㎡的全龄运动休闲主场,儿童区、瑜伽平台、篮球区等一应俱全,可满足不同年龄的需求。



大溪地伊顿庄园


项目目前阶段性售罄。


大溪地伊顿庄园位于马鞍山城东,靠近马鞍山大学城。小区配有10000平米的中式景观湖景,以水为中心,建有一岛、二桥、三阁、六亭,并以两条景观游线连接各点,打造“两轴一心六花园”的景观。



公园郡


项目目前阶段性售罄。


信达公园郡位于节庆广场南,与南部教育园区仅一街之隔,项目整体景观布局分为“一轴一环一街一庭院”。



小区设计了6个中心景观花园,利用地形打造动静结合的生活公园区和全龄乐园。项目还将有自建主题商业街,大大提高生活便捷度。




独门独院,别有洞天。一直是中国人对理想人居的追求,别墅满足以上所有需求。加上限墅令的影响,物以稀为贵,现在已经进入存量时代,真的是卖一套少一套了。




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