马鞍山城北地块将出让?实探后发现,周边配套如此完善!
2021-08-18 09:30:38 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 604 阅读

马鞍山房房网独家


近期,马鞍山自然资源与规划局公布了《2021年三季度部分居住用地出让预公告》,根据公告,7-9月,马鞍山预计将出让4幅商品住宅地块,分别为新都单元C地块、朱家甸项目地块二、东站东侧地块二和濮塘镇住宅地块


土地市场的动向时刻影响着楼市,房房网将针对本次公告中的4幅地块为大家带来一系列的分析

作为四幅地块中唯一一块位于城北片区的地块,新都单元C地块一直都受到很多购房者的关注。

地块已平整完毕,临近周围水系



地块名称:新都单元C地块

地块位置:东至四季路,南至规划中道路,西至湖畔雅苑,北至月牙湖

出让面积:26亩

用途:居住

容积率:2.2


根据房房网此前的实探,地块已经平整完毕,原本四季青商城的建筑物已经清理干净。从航拍图上可以看出,该地块的位置还是不错的,周边成熟小区较多,而且紧邻月牙湖水系。不过地块面积较小,容积率不算低,对于开发商来说能发挥的余地相对较小。




地处老城区,配套完善


新都单元C地块位于花山区委、区政府整体谋划着力打造的新都居住区内,地块位于马鞍山老城区,周边绿洲茗苑、山明水秀等成熟社区环绕,社区底商发达,超市、农贸市场、各类餐饮店等生活配套齐全。



地块附近有实验小学教育集团北校区、八中教育集团北校区等教育资源配套,马鞍山市中心医院大润发购物中心等与地块也相距不远。还有月牙湖、花果山公园、慈湖河景观带等休闲配套,可以说是相当适合居住的地方。



并且根据新都居住区的规划,未来将对四季青服装批发市场进行业态调整,引入全国知名品牌商管公司入驻,打造成城北新的商业综合体。


城北重回购房者视线,区域价值升级


从前说到城北,其实很少会有购房者把目光投向这一区域,比起城东和城南,城北虽然各项配套更为成熟,但区域内灰尘大、环境差等原因还是劝退了不少购房者。但近两年,城北有了改变。


2020年3月,中梁拿下马土让2020-25号地块,首进马鞍山。拿地时不少人不看好这幅地块,觉得偏远,但开盘后中梁的时代江来项目却一路热销,每次加推去化情况都不错。



除了时代江来,区域内还有蓝城的陶然里项目在售。项目规划有养护中心、颐乐学院、园区食堂等约1.7万㎡配套,以及建筑面积约40-110㎡的全装全配颐养公寓。



优质的教育资源给城北锦上添花。马鞍山新都小学正式更名为实验小学教育集团(北校区)、金瑞中学也更名八中北校区。



不少南京、芜湖的购房者都和小当家表示,其实城北并不偏远,从马鞍山市中心驱车到四季青这个地方大概也只需要15-20分钟(高德地图数据),而且城北有商超,有公园,生活的十分方便。


其实随着马鞍山城市骨架的不断拉大,购房者在区域的接受上也在不断拓宽。也期待新都单元C地块早日出让,城北片区能够再打造出一个精品的楼盘。

相关楼盘

> >