马鞍山买房的注意了!这些楼盘近期有加推计划!
2021-08-18 09:47:12 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 792 阅读

马鞍山房房网独家


在房地产行业有一个很有意思的说法,叫金九银十。说明一年中房产交易的最火爆的时间就是9、10月份


不过以目前马鞍山的新房市场行情来看,各大楼盘已经进入互相绞杀状态,不仅有纯新盘即将入市,一些楼盘也早早开启加推,提前抢占市场。


毫无疑问,马鞍山将提前迎来一波开盘潮!




 3大城东纯新盘来了!首开加推在即!


城东一直是马鞍山楼市的热门板块。


各大品牌房企不断拿地添置新项目,房价也是跟着水涨船高,导致不少热门楼盘加推即售罄,新房市场说是“一房难求”也不为过。


不过令人瞩目的是,
伟星第十子玖樾台即将迎来首开。


玖樾台


7月3日,玖樾台都会样板示范区对外开放,作为伟星宣传的第五代都会综合体,不少人私信小当家询问该项目何时开盘。



根据此前小当家的踩盘结果,玖樾台预计在“金九银十”期间迎来首开,先推出的应该是地块二上建设中的2#、3#、4#、9#、10#,都是高层产品,价格区间暂未定。


玖樾台在建情况


已知玖樾台规划有33栋楼,是个大体量项目。而且自带约44万方商业综合体,聚合住宅、商业、酒店、办公、代建城市公园、代建幼儿园、代建净菜市场等多种业态,自身配套就比较完善,目前备案价还没有公示,但已经受到了不少网友的关注。


目前样板间已经开放,感兴趣的朋友可以咨询售楼处。



江南云筑


位于玖樾台、星悦府附近的江南云筑,7月10日首次开盘1#、2#、8#、11#、12#,5栋洋房,共228套房,建面约113-140㎡,备案均价约1.55万/㎡



5栋洋房目前仅剩2#、8#、11#少量1楼、2楼和顶楼房源在售


不过置业顾问称现在洋房不能建院子,实际上就是低容积的高层,不过这不影响江南云筑的销售,而且预计在8月初,加推3#、6#、7#、10#4栋洋房,具体价格到时候见官方备案。



作为中奥地产进入马鞍山的首个产品,江南云筑天生自带“红盘”属性,除了位于高铁商圈内,交通优势明显外,区域的商业潜力巨大,教育、产业、居住、公建等配套也很发达,感兴趣的朋友可以咨询售楼处。



湖语轩


湖语轩在马鞍山一种楼盘中,体量可以说是袖珍级的,总共8栋楼在6月首开时一次性开了5栋洋房,均价约1.56万/㎡,目前还有少量房源在售,大概不到10套左右。



根据此前的踩盘结果得知,项目大概在7月底8月初会加推剩余的3栋楼1、2、6#楼,主力建面约94-129㎡,备案均价15998元/㎡,全部为毛坯。


上下滑动查看完整备案价


湖语轩位于金溪路上,距秀山湖公园不足300米。西侧、南侧分别毗邻高铁东站、奥体中心、会展中心等大型公建场所。商业配套星悦广场也已在建设当中。同时,项目与马鞍山市人民医院东院也相隔不远,文娱、交通、医疗配套齐全。


目前还在电话邀约中,想要购买的小伙伴可以去预定哦。



城中玖著里刚刚加推,华东珍府加推成谜


7月初,城中拍出破万地块,证明了自己的中芯地位。


加上城中板块纯新盘稀缺,已有房源也越来越少,只要有楼盘加推必然是万众瞩目。


玖著里


据了解,玖著里为1.3墅级容积率,规划打造纯粹低密洋房,以新一代高定作品,迭代马鞍山人居新时代。


小区内标配八米巍峨府门无边际星空泳池,架空层会所,全龄社区景观,智能归家礼序,还有伟星自持的5F高端物业服务体系。



7月23日,城中纯新盘玖著里迎来二次加推1#、8#、9#楼共122套房源,建面约125㎡-128㎡大宅洋房,建面约143㎡-162㎡中芯叠墅。


根据官方自己的说法,当天销售了9成,仅剩少量房源。



作为伟星第九子的玖著里,定位是高端改善楼盘,一共381套房源中首开170套当天基本卖光,二开122套当天卖了9成,城中高定改善红盘果然名不虚传!


剩余的89套房源作为压轴的三期加推,估计要等年底了,如有进一步消息小当家会在第一时间为大家报道。



珍东华府


珍东华府位于马鞍山市湖南路与菊园路交叉口东南角,也是十分紧缺的城中板块纯新盘。项目规划建设14栋楼,其中多层住宅10栋,小高层住宅1栋,别墅2栋,商业1栋,共计363套房源。



珍东华府一期已经阶段性售罄很久了,一直都有网友在关心二期的进展。


据小当家所知,楼盘曾经计划于6月加推二期6、10、12、13#楼,网上连备案价都公布了。其中6、10#楼是洋房,均价约1.28万/㎡,12、13#楼是别墅,均价约1.58万/㎡



结果就是不明原因地放了鸽子,据置业顾问称:目前不知道任何信息,不知道二期什么时候加推。


作为城中为数不多的纯新盘,珍东华府的加推将给人们更多的选择让我们期待今年“金九银十”会不会有二期加推的消息吧~



城南3大纯新盘有消息,1家首开在即


湖山源筑


目前城南板块最新的楼盘项目,6月份才公开了示范区,该项目位于湖东南路与宝庆路交汇口东南侧,项目自建约4000㎡幼儿园、约2000㎡菜市场、约9475㎡社区服务中心、约5345㎡临街商业满足生活需求。



据悉湖山源筑计划首开10#、11#、12#、13#、33#、37#、38#7栋小高层,主力建面约126-147㎡,涵盖5种户型共有约500套房源,目前没有确定是精装或毛坯,具体还要看市场反馈。



公园郡


与湖山源筑相距不远的公园郡,是信达地产在马鞍山市区的第二个项目,项目位于马鞍山城南地区,与城市湿地公园——节庆广场无缝衔接,与星光学校仅隔一条马路。项目还自带艺术园区和儿童活动园地,配套十分完善。



熟悉楼市的朋友都知道,公园郡是马鞍山新房交易榜单上的常客了,上半年几次加推几乎都被抢光,目前楼盘处于阶段性售罄。


据了解,公园郡近期将加推6、10、15#楼,主力建面约95-125㎡,一共216套房源,如有进一步消息我们会在第一时间告知大家。



凡尔赛公馆


凡尔赛公馆是城南板块的热销楼盘,项目毗邻节庆广场,东边的梅山湿地公园正在规划中,周边交通便利,四通八达,自建约1700㎡幼儿园、近1.4万方商业街,且位于万达商圈内,生活氛围醇熟。



目前三期已推房源全部售罄,曾有消息称其计划于5月开启加推,但直到现在都没有任何消息。


据小当家打探得知,凡尔赛公馆有可能在8月加推剩余的18、19、21、22、23、24#楼,主力建面约91-127㎡,共510套左右房源。


不过此消息是否准确,还得先打个问号。



城北湖畔雅苑即将加推,刚需瞩目!


目前城北板块是马鞍山的价格洼地,除了湖畔雅苑项目,已经很久没有地块出让,自然也就没有新楼盘入市。


希望随着政府对这一板块的进一步规划和宁马城际的建成,城北会迎来自己的春天。


湖畔雅苑


湖畔雅苑(中梁·时代江来)是目前城北板块纯新盘的“独苗”,备受刚需、刚改客的关注。


项目周边有绿洲花园、山明水秀等成熟社区环绕,配套完善。项目与大润发商圈也相距不远,还有花果山公园等休闲配套,十分适合居住。



目前项目在售的是8#洋房,主力户型119㎡,均价10220元/㎡,还剩最后十几套。


不过小当家在朋友圈看到湖畔雅苑即将加推6#楼的信息,6#楼层高17层,主力建面约89-109㎡。


而且马鞍山市发展和改革委员会官网还公布了7#的备案价,7#楼层高18层,备案均价9541元/㎡,主力户型有三种,分别为建面约89㎡、110㎡、119m²。



总结


2021下半年大量楼盘即将推出,无论是老盘加推还是新盘入市,在一定程度上还是会缓解楼市供需矛盾,但供需矛盾短时间内还会继续存在,也会倒逼一部分客户前置购房计划,小当家对近期有推货计划的楼盘做了整理,仅供购房者参考。




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