业主疑问:马鞍山车位这么贵,我到底要不要买?
2021-08-19 10:56:29 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 830 阅读

马鞍山房房网独家


买房对中国人向来是一件大事,但是在买房后都会遇到一个难题,要不要买车位?


随着经济发展,车子也成为寻常百姓家的必需品之一。所以车位也成了很多人需要考虑的事情,如果现在没买,后期可能会无位可停。但车位毕竟也不便宜,很多人纠结到底车位要不要买。



也有不少人表示买车位和租车位相比,租车位更划算!在马鞍山每月租车位花费大约150-220元,买车位的钱都可以租很多年,所以很多人表示租车位更划算。


但同样的,随着马鞍山生活水平的提高,私家车越来越多导致不少小区租不到车位,路面车位需要抢,还时不时被交警贴罚单,所以很多人表示还是想拥有一个自己的车位。


如何判断自己要不要买车位


随着人均私家车拥有率越来越高,停车越来越难、越来越贵的情的出现。如何判断自己是不是需要买车位呢?小当家觉得在已经有车的前提下,应该综合小区车位配比、小区档次、入住率、周边停车便利度度这些情况考虑。



1、车位配比


如果你住的小区,车位配比在1:0.8以下,小当家建议还是早点买车位比较好,后期不可避免会面临车位紧张。如果车位配比在1:1.2以上,说明车位相对充足,那就需要根据自己事情情况来考虑了!



2、小区档次


但是档次越高的小区,购买力也越强,每户拥有的私家车数量相对更多,所以车位的购买率也会比较高,如果车位配比不高,后期也有可能出现车位紧张。



3、入住率


如果小区入住率在60%以下,基本不用太考虑买车位的事;如果超过80%,你再综合其它指标,观察一下,再做决策。


4、周边停车便利度


这就与小区所在位置有关了,有的小区外面有规范的停车位或公园停车场,只要方便也可以选择不买。但不要违停哦,不然交警贴条就得不偿失了。


上述四个指标,其实基本上都是取决于小区内外停车的“供求关系”来判断!



买车位对生活有什么影响


车位的价值不止是你所见的租金与车位价格,还有心理价值和投资价值交叉存在,回家就能直奔专属车位,不用浪费多余时间,而且可以避免很多车子损失,风吹日晒之类的。



首先,不用为停车烦恼


租车位还存在多数不确定因素,小区入住率低,租车位倒也问题不大,一旦入住率提升上来,市场紧张时,就是有钱也租不到。


而且还有一些小区车位稀缺,或者开发商“只售不租”,小区停车按N元/小时计费,这样每天的停车成本就比较高了。



第二,生活更方便更安心


好车遍地,而好车位难求。有时候在你楼下的车位数量就那么多,如果你现在不买,以后可能就没有好位置了。挑到与房源位置匹配的车位,比如无需换乘或是少走路的电梯口,对幸福生活指数而言,可不是便宜几万元所能覆盖的。



拥有一席专属车位,节约更多时间成本,回家时,停车更便利、便捷。清晨无需在慌忙之中早起挪车;下班后无需到处寻找车位,把车停在离家一公里的地方即可步行回家;更不用担心和别人上演抢车位大战,可以避免因车位问题而发生邻里不睦。



另外,有些车位还具有升值潜力


停车位严重紧缺、供不应求的现状,决定了其市价将呈增长趋势,尤其是在价值潜力大的地段,随着配套设施的逐渐完善,地段的潜力逐渐被挖掘,车位的价格更是可期。


其实就目前来看,如果小区位置和档次很好的小区,车位还是有一定的增长空间,但是相对于房屋的涨幅,车位的增值也往往被忽略。但是对于小区品质不高、入住率低、物业管理比较差的小区来说,车位的增值空间就很难预料了。



当然,也有几种情况是可以不买车位的。


比如开发商明显为了赚取暴利,车位售价明显高于同区域其他楼盘。这种情况下,可以先租,等车位流入二手市场,价格调整回市场水平再买,也是不错的选择。


如果预估小区入住率低,停车问题可以通过别的方式解决,也可以暂时不购买车位,等到后期再买。



随着生活条件的不断改善,车位也会和房子一样逐渐成为一种生活必需品。因此如果追求生活舒适度,且车位价格可接受的范围内,购买车位是一件合情合理的事情。



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