均价8字开头!马鞍山这些楼盘还有尾盘在售,错过就真没了!
2021-08-19 11:05:36 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 750 阅读

马鞍山房房网独家


今年的马鞍山楼市火热异常,很多楼盘一不留神就被抢购一空,虽然几次土拍也让置业的门槛不断提高,但不客气的说:现在买新房就像买彩票,不但有钱还得有运气。


不过伴随着房企开发商们“东进南扩”步伐的加快,一批老楼盘项目也即将售罄退出舞台,而对于购房者们来说,此时正是“捡漏”的好时机。



相对新盘来讲,尾盘大部分都是现房或是准现房,不用担心烂尾风险,这一点相比于买了之后要等两年才能交房的新开期房来说,完胜!并且相比于同样为现房的二手房来说使用年限会更长!


更重要的是大部分楼盘清盘时会有较大的优惠,如果正好此时遇到了心仪的楼层与户型,那就是实实在在的捡到便宜啦!


下面一起来盘点一下马鞍山市场上还有哪些项目尾盘在售!



国宾府世家仅限5套左右房源


国宾府世家位于马鞍山城南片区,是中丞地产继国宾府一期之后在诗城的第二个项目。项目共规划建设11栋纯洋房。


目前项目仅剩5套左右房源在售,建面约125-139㎡,均价在13900元/㎡左右,均为顶层和一层,具体一房一价。



此外,国宾府世家规划配建妇联幼儿园,地块内代建30班制公办小学,同时与前期政府公示规划初中(湖东路西侧)结合,形成12年全龄段教育圈。



伟星天境仅剩几十套大平层在售


伟星天境项目位于马鞍山天宝路与冯桥路交叉口,与马鞍山高铁东站仅一路之隔。


项目分南区和北区两个区域,目前天境已经交付了南区的楼栋,北区楼栋预计将在2021年年底交付



目前项目还有部分尾盘在售,所剩房源仅有几十套,建面约220㎡大平层,在售价格15000元/㎡,具体一房一价。



金鹰天地仅剩不到10套房源在售


金鹰天地项目位于马鞍山中芯繁华的地段,堪称马鞍山地标性建筑,也是目前马鞍山市中心唯一的大平层产品,在地段、配套、产品类型上都有着不可复制的优势。



目前项目有建面约223㎡,266㎡现房在售,户型为奢阔平墅,均价约12500-13000元/㎡,目前仅剩10套不到,具体一房一价,详情可至售楼部咨询。



揽月湾花苑部分高层、洋房在售


揽月湾花苑项目位于天宝路与朝霞路东北角,作为南京实力在马鞍山的首个项目,首次将TOD理念引入马鞍山。

TOD的理念是利用公共轨道交通进一步影响城市发展。以轨道交通站点为中心,以400-800米(约5-10分钟步行路程)为半径进行高密度开发,形成同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行等需求的多功能社区,实现生产生活生态高度和谐统一。



目前仅剩余20套房源,建面约96㎡高层,参考均价13800元/㎡,建面约110㎡洋房,参考均价约14600元/㎡,项目即将整体收官。



圳秀·金湖湾还剩大平层、别墅在售


圳秀·金湖湾地处秀山大道与山湖路交叉处,在秀山湖畔,项目有湖景高层和别墅,是商业性质,项目在8月14日交付了二期的高层。



目前项目还有大平层、别墅房源在售


大平层4#、6#楼剩余少量房源,建筑面积约216㎡,均价约8500-9000元/㎡,具体一房一价。


叠墅建面约223㎡、257㎡,独栋建面约380㎡、463㎡,均价约14700-15000元/㎡。详情请咨询售楼部。



尾盘虽好,但要注意以下事项!


尾盘虽然相较期房和二手房有明显优点,但也有一些问题要格外注意,因为不管怎么说,尾盘也是“剩房子”,可能存在比如楼层,东西户、采光、通风等不如其他户型的问题。


但是大家要知道,没有百分之百完美的房子,早期选房的人选中的房子也会略有缺陷,只不过尾盘属于被大家选剩下的,问题缺陷可能会多一点,所以选择的时候要慎重,细致。



“1

是否存在法律风险

购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险,比如是否被抵押贷款,是否一房多卖等,这样的房子是绝对不能买的。或者说是签订购房那个合同时,要注明,后期发现房产抵押或一房多卖情况时的处理办法和赔偿责任,减少风险的威胁。



“2

实地考察很重要

对于尾盘自身户型上的一些问题,挑选的时候应该有侧重点,现在很多户型的缺点都是可以通过后期装修改变的。但是对于一些根本性的缺陷,比如房屋质量问题,绝对不能忽视。



“3

面对低价不盲目

尾盘的价格虽然低,诱人,但是也不能因为价格优势而盲目购房,开发商的口碑,后期的社区服务也是要重点考虑到,当然,升值潜力也要计算在内。



很多购房者对于尾盘都有卖不掉的差房源的印象,其实不然。出现尾盘的原因多种多样,或许是楼盘定位盲目,遗留大户型公寓难卖;也可能是定价太高,购房者无力购买。


所以,只要多多注意以上说的几点,在尾盘中还是能淘到不少高性价比的房子。





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