信达、恒泰纷纷进驻!马鞍山这个区域竟藏着这么多大牌房企!?
2021-08-20 10:12:43 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 745 阅读
马鞍山房房网独家


“买房看地段”在很多购房者心中是第一位的,但看地段不能只看现在,更要把眼光放到未来,看区域长远的潜力。

马鞍山有些地块,土拍前不被人看好,土拍时多半也有人“叫衰”,但最终却往往出人意料拍出高价,例如马土让2021-2号地块和马土让2021-22号地块,而这两场土拍,也让更多的人把目光投向了城东的高教园区板块。


近期,马鞍山市自然资源规划局公布了马土让2021-2号地块项目建筑工程设计方案批前公示,该项目即为恒泰以总价4.95亿元拿下的大溪地旁地块,该地块成交楼面价约7473元/㎡

10栋住宅,洋房+高层配置

根据规划公示,项目将打造10栋住宅,其中八栋多层住宅,两栋18层的高层住宅。小区主入出口位于九华东路,次出入口位于霍里山大道。


从效果图来看,小区内部的绿化还是很不错的,并有多处活动场地和景观等配套。据悉,马土让2021-2号地块项目为恒泰的高端悦系产品


目前恒泰在马鞍山市区有学府里、泰悦里两个项目,在当涂有阳光威尼斯项目。新项目拿地也有3个多月的时间了,但目前还没有加推的消息。房房网也会持续关注新盘动态。

项目周边信达新地块,楼面价6字头

7月2日,马土让2021-22号地块由安徽信达房地产开发有限公司以总价8.11亿元拿下,成交楼面价6932.96元/㎡


马土让2021-22号地块即大溪地东侧地块,紧邻九华东路与霍里山大道,靠近宁芜高速马鞍山南出入口,交通便利。地块地处马鞍山高教园区南侧,周边安徽工业大学、皖江工学院等高校布局,青年人口聚集。


地块周边新建小学已开工

近期,小当家发现,恒泰新地块周边的秀山文苑小学已经开工,现场多辆挖掘机和渣土车正在工作中。

秀山文苑小区配套小学包含一所幼儿园和一所0-3岁婴幼儿托育机构。根据雨山区教育局的红头文件,目前小学已经确定是山南小学分校!


秀山文苑配套小学规划建设3栋四层的教学楼1栋四层的综合楼1栋两层的食堂和风雨操场,楼与楼之前通过连廊连接。学校内部还规划了300米标准的操场,篮球场、羽毛球场等多个活动场地。此外根据规划,学校预留了家长接送等候区,停车位等场地。


幼儿园位于小学的东侧,总用地面积7983.02㎡总建设面积4629.99㎡,规划建设12个班。幼儿园南侧还规划建设一所0-3岁婴幼儿托育机构,这三个教育资源填补了这一片区的教育空白,让周边居民直接受益。

秀山文苑小学效果图

其实在恒泰新地块和信达新地块土拍前,都有不少网友留言说觉得这个区域比较“偏僻”,各项配套也不够完善,并不看好这一区域。

但从两次土拍的结果来看,区域地价并没有爆冷,而是保持在一个较高的水平,加上秀山文苑小学的名校分校加持,未来这一区域也很值得关注。

区域的发展不是一蹴而就的,需要一个长期的过程,购房者们也不应该用发展的眼光来看待马鞍山楼市。

相关楼盘

> >