均价1万出头!马鞍山一纯新盘公布备案价,这处价格洼地值得你一看!
2021-08-23 08:53:30 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 659 阅读

马鞍山房房网独家


2021年的马鞍山楼市有多火?


不仅诞生了首个楼面价“万元地”,就连当涂土拍的楼面成交价也突破了4500元/㎡,之后各楼盘备案价也是屡创新高,不少都破了万元大关。


就在近日,当涂奥克斯姑溪晓著府公布新的备案价,均价为10525元/㎡



奥克斯姑溪晓著府


本次奥克斯姑溪晓著府备案的是3#楼,为9层洋房,共计36套房源。备案均价约10525元/㎡


上下滑动查看完整备案价

◮ 项目楼栋示意图


奥克斯姑溪晓著府是奥克斯地产在当涂的第三个项目,项目步行约500米即达当涂东站,北面一路之隔百年名校当涂一中,北侧当涂体育馆、南侧大型商业综合体。



地价不断刷新!当涂引入大量改善新盘


今年5月19日,马鞍山当土拍2021-6号地块展开拍卖。经过9大房企激烈竞争,最终万厦置业4.06亿元成功竞得,成交楼面价约4526元/㎡


土拍刷新了当涂土拍成交楼面价,高地价带来高房价,也催生了一批高端改善产品开始进入当涂市场。


徽鸿·天悦府


徽鸿·天悦府位于当涂城区太白东路上,是徽鸿集团首次进驻马鞍山的首个项目,共13栋楼,都是高层产品,今年6月20日首开。


*项目效果图


户型建面约从86-119㎡不等,分为5个主力户型,都是2室、3室的刚需户型,其中107和109㎡的3室户型比较抢手,每个户型均三开间朝南,拥有南向宽境阳台,均价约在8000元/㎡左右,具体请咨询售楼处。



翡翠天域


翡翠天域也是当涂今年的纯新盘,该楼盘位于姑孰镇太平府东路以东,青莲路以北,规划建设7层、9层等洋房住宅,配套建设幼儿园、商业及配套用房。


项目在今年5月公布了2#、4#、8#、9#、13#、14#号楼备案,共计256套房源,一房一价,均价10112元/㎡,前期物业服务等级:一级收费标准:1.32元/㎡。


*项目效果图


映月台


去年10月,碧桂园皖东区域竞得当土拍2020-12号地块,成交楼面地价2756元/㎡,当时也刷新了当涂的历史地价。


映月台主打低密纯洋房社区,共16栋洋房产品,户型建面约125-195㎡。层高仅7-9层,外立面设计为现代中式风格,楼间距在35米以上,户型建面125-144㎡。


6月28日,项目备案9#楼,层高9F,共54套房源。备案均价约10107元/㎡


*项目效果图


天璟湾


此项目为万厦置业以4.06亿元竞得2021-6号地块项目,地块位于太平府路西侧,提署路北侧,保留水系两侧。面积约79亩,中间一条水系贯穿,将地块分成两部分。


项目打造低密度纯洋房社区,容积率仅1.7,绿化率在30%以上。主推115、126㎡三房、143㎡四房、178㎡五房等洋房产品,主要面向改善人群。布局方正,全明户型。同时配套社区商业及集中商业以满足业主日常生活需求。


*项目效果图


放眼目前的马鞍山市区,你能找到万元以下的纯新盘吗?同等品质的项目售价都在一万五以上,相比之下,当涂这些均价不到一万元的高端改善盘,具有很强的竞争力。


随着马鞍山的不断南扩,居住空间与产业不但与当涂城北对接,两地之间的界限也越来越模糊,随着未来宁马城际的通车,两地之间的联系也会愈发密切,选择在当涂置业也不失为一种新选择。



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