实探!马鞍山城南这个负面颇多、备受争议的小区,到底怎么样?
2021-08-23 08:58:36 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 796 阅读

马鞍山房房网独家


作为中丞进入马鞍山的首个项目——中丞·国宾府可以说是争议颇多,相关的负面报道也是不少,让不少人以为这是个“炸弹”小区。



俗话说:眼见为实耳听为虚,这世上也没有百分百完美的东西,今天房叔就带大家实探一下中丞·国宾府,看看这个小区到底怎么样?



实探!中丞·国宾府到底怎么样?


简单介绍下中丞·国宾府这个小区,项目在2017年拿地建设,19年开始陆续交付,那时正是外地房企开始进入马鞍山置地的爆发期,本着外来的和尚会念经的固有印象,加上中丞·国宾府主打高端豪宅,这个项目备受马鞍山改善人群的关注。



安保情况


既然主打高端豪宅,那么安保情况如何呢?外来人员可以随意进入吗?



在这点上,中丞·国宾府的安保只能说差强人意,虽然外来人员进入小区是要登记的,但不是那么严格,房叔还是轻松进入了小区。



小区环境


都说第一印象很重要!中丞·国宾府的小区环境还是令人满意的,道路整洁干净,绿化整齐有序,虽然入住率还不高,但物业保洁还是会照常打扫。



小区的园林景观也颇有特色,借鉴了不少苏氏园林的“窗景”的设计。



随处可见的中式风格,宫灯庭轩、镜湖山水、确实对得起“国宾府”的气度。



不过有一说一,现在的楼盘都在主打“人车分流”,中丞·国宾府也宣传社区内人行流线和车行流线有序错开,但大家都看到了,分了个寂寞...



更加离谱的是,这处的停车位在塑胶广场的后面,车辆要停进去必须进过这处游乐地,平添不少安全隐患!不知道这设计是哪个天才的杰作?



楼栋空间


随后我们进入楼栋里面看看,单元楼大门门把手也颇具中式风格,很是大气。不过也就到此为止了...



没有大厅,映入眼帘的就是这狭窄的楼梯,空间很是局促,而一层住户的大门还在楼梯后面,即便是白天也是黑黑漆的,不开灯和晚上没区别。



电梯里面没啥装饰,空间也是小的可以,人一多就得摩肩接踵了...



好在电梯还是可以直达地下停车场,给人的感觉还不错,干净整齐,还为新能源车配置了充电桩。但是为什么有电瓶车停在这里,没有电瓶车的停车场吗?



正在带院子的洋房


可以这么说吧,目前马鞍山很多洋房项目都是不带院子的,说白就是低密度的高层,但国宾府的洋房自带院子



房型不同,配套的院子大小也不同,部分还带有楼梯,改造性很强。



一些业主DIY得和别墅似的,充分发挥着自己的想象力和财力,不得不说这才是洋房的魅力,同房不同样!



如果要说最让房叔眼前一亮的,那就要说国宾府的墅质洋房,颇有过去独门独院的大宅风范。


周边的布局绿化也略有不同,一眼就能看出和高层洋房的区别。



物业情况


中丞·国宾府是自家物业——中丞物业,服务品质自然不用说,还有业主给送了锦旗。



另外物业中心也是快递代收点,物业中心就在小区里,拿快递也算方便吧~



目前小区不少住户在装修,物业会定期巡查,如果造成扰民还会提醒并做好记录,这点必须点个赞!



那么物业费怎么样?房叔发现一张物业的收费通知单,得知物业费是每月1.3元/平电梯费400元/年,以下面这户为例,一年要2342元



美中不足!问题不少的中丞·国宾府


转完一圈之后,大家对中丞·国宾府的感觉如何呢?要房叔来总结的话就是四个字:“美中不足”!


好的地方确实不错,不好的地方也是一目了然,之前买期房的业主更是怨言颇多,例如:楼前花园变停车场、卧室对着车库、有的栋数一二楼层采光差等,但个个都让买房人头疼不已。



最让房叔感到意外的是,有些楼栋的顶层被住户改造成“私家花园”,可房叔记得顶层是公共面积,怎么会有人在改造装修?!


这都种上花花草草了

这户正在装修改造


总的来说,中丞·国宾府从居住角度来说还是可圈可点,环境没的说,物业也算负责,周边有银河湾、碧桂园天域、西塘雅苑、天泽水岸等成熟小区,配套齐备,生活便捷。



但是毛病也是不少,如果大家能接受的话,还是可以考虑的。目前小区二手洋房均价在1.6万左右,墅质洋房在2万多,房源充足,房叔列出一个表单,供大家参考。


房源期别

均价

二手房数量

一期

16262元/㎡

90套

二期

16153元/㎡

67套

三期

15433元/㎡

80套

一期别墅

22095元/㎡

5套

二期别墅

22767元/㎡

2套

商住楼

7204元/㎡

14套


最后大家对中丞·国宾府有什么想说的,欢迎在评论区留言,房叔每条都会看并且回复大家,也可以说说下一期想让房叔去哪个小区实探一波呢?



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