唏嘘!去年全国超470家房企倒下,安徽一知名房企也在近日破产!
2021-08-30 09:52:13 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 815 阅读

马鞍山房房网独家


人人都看好的房地产行业,其实风云莫测、诡变难料...


就在近日,曾在合肥开发过多个高档小区的头部房企——安徽元一破产了。



安徽元一申请破产结算


8月17日,人民法院公告网刊登2篇破产文书。当事人分别是安徽元一大酒店有限公司安徽元一房地产发展有限公司,2个当事人申请破产结算。



关于安徽元一房地产公司的负面消息一直不断,今年破产重组过2次。检索中国裁判文书网发现,该公司共有裁判文书多达148起



此外,法人被限制高消费,有多条失信信息,全部都是未履行的状态。


经过查询得知,仅今年以来,安徽元一房地产公司就有8件被列为被执行人的案件,被执行总金额达到13.75亿元



据企查查资料,元一集团创建于20世纪90年代香港。20世纪90年代末,元一集团进入大陆沿海投资房地产,10余年间在大陆投资足迹遍布上海、江苏、浙江、安徽等地,开发的房地产项目规模330万平方米,酒店38万平方米,投资涉及酒店、商业、住宅、高尔夫、旅游等多个领域。



艰难!中小房企“洗牌”信号明显!


对于中小房企来说,今年是极其难熬的一年。


除了合肥的元一,安徽还有3家房企爆出破产消息。分别是淮南市荣胜昕安房地产开发有限公司、安徽省泾县腾达房地产开发有限公司、宣城市凯鑫新材料有限公司管理人。



行业形势,愈发严峻!


随着资金链管控的愈发严格,一些资金实力不大的房企开发商不断破产。人民法院公告网显示,2020年房企破产数量超470家。



今年对于房企们而言是艰难的一年,年初颁布的“三道红线”和“两条红线”,进一步推高了财务状况不佳、现金流不足的中小房企的资金链风险。


从公告来看,宣告破产的企大部分集中在一些三四线小城市里面,主要是因为小城市里融资渠道太狭窄,这些房企实力较低,抵御“风寒”能力较弱,对于中小房企而言,自然是首当其冲。



房企加速洗牌,购房者得擦亮眼睛!


那么整个房地产行业进入寒冬了吗?答案是否定的...


对于实力雄厚、资金充足的品牌龙头房企而言,这反而是一次机遇!在中小房企不断抛售、破产的时候,大型房企却在大规模拿地,成交金额、成交面积等都在创历史新高。



而小房企的生存空间会越来越窄,因为资金周转困难,项目烂尾几乎是常事。说到底,这其实是行业“优胜劣汰”的正常现象,未来房地产行业“大鱼吃小鱼”,企业并购的局势将会加速上演。



所以房叔在此提醒大家,购房一定要多加注意,考察开发商实力,尽量买品牌房企。毕竟如果遇到维权,不至于连人都找不到。


另外,像大开发商+小开发商的贴牌项目同样也要留个心眼。那如果买到烂尾的项目,怎么处理呢?这里提醒大家:


1、继续等待:每个楼盘都有些复杂的债务关系,开发商不但欠着业主的房子,还欠银行的贷款,施工方工程款。这种情况,绝不可轻易与开发商解除合同,将房子退还给开发商。因为一旦退房,购房者拿不到购房款,就只能拿到收据或欠条。


2、起诉维权:但如果开发商在房屋建成前倒闭的话,烂尾并无法交房,主业应该抱团取暖,选出业主代表,委托律师,按照实际情况制定方案。尽量讲损失降到最低。



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