项目停工、门锁被撬!实探马鞍山两个疑似烂尾楼盘,发现问题不小...
2021-08-30 10:04:44 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 815 阅读

马鞍山房房网独家


在现如今基本全是“期房”销售的大背景下,要问买房人最怕遇到的情况,莫过于——烂尾


近日,不少媒体和网友都在传先锋名邸滨江郡两个楼盘疑似“烂尾”,并且市民心声论坛也有相关的帖子,加上近年来中小房企破产频发,顿时让这两个项目蒙上一层阴影。



本着实事求是的态度,房叔决定前往这两处楼盘进行调查,这不去不知道,一去才发现真实情况比想象中还要复杂...



实探!先锋名邸基本停工,安保令人堪忧!


宁泽·文萃苑前身叫做“先锋名邸”,位于马鞍山市区雨山路和慈湖湖路口。该项目此前就停工过一次,2019年改名为“宁泽·文萃苑”并重新进行了规划建设。



然而改名也没能改变这个楼盘“老大难”的问题,从2019年就有年底交房的消息,后因为疫情说2020年交房,然而直到现在也没有确切消息...



来到售楼处现场,虽然改名叫宁泽·文萃苑,但外面还是立着先锋名邸的大字招牌,而且售楼处周边环境杂乱不堪,到底都是泥土杂草,一看就知道已经很久没人打理了...



该项目仅3栋楼,2栋31层,1栋11层。目前已经售罄,房叔进入销售中心时没有发现有工作人员,也可能是外出了。



通过售楼中心的后门可以来到工地,不过这个门连个台阶都没有,下面更是一堆杂草,看来平时也没什么人用。



现在可以确定,工地没有人员在施工!靠近润泽家园一侧的围栏也没了,基本处于开放状态,房叔能够随意出入进行调查了。



项目两栋主楼的外立面基本完工,感觉随时可以交付,但走进去才知道里面除了贴了瓷砖外,电梯和各种照明设备都还没安装,各种电线、工具也摆的到处都是...



每户大门都安装完毕,不过2层平台有个空门,人可以翻过去进入,另外房叔还发现有一户的大门门锁被撬过,虽然没完全破坏,但也让人感动担忧...



不是房叔危言耸听,先锋名邸现在既无人施工,安保也如此松懈,很容易让一些人乘虚而入搞破坏,甚至在里面藏污纳垢,现在只希望项目赶紧复工,给业主们一个交代。



不断延期交房、更有业主大呼上当受骗!


那么先锋名邸何时能交付呢?


在市民心声论坛相关投诉的帖子中,早在今年5月就有业主反映开发商涉嫌违约,资金链断裂,导致工期现在无限延误,至今200多户业主都未收到开发商的交房通知及80余户业主后续签约网备事宜...



对此,市住建局回复:多次约谈开发公司,开发商承诺9月30日交房并办理网签备案,由此造成的损失将按照合同约定进行赔付。



不过现场情况大家也看到了,为此有业主在8月21日再次投诉反映,称该小区项目施工进度缓慢,有时莫名停工。实在没有办法相信9月底能如期交房。



市住建局在昨天回复:明星公司承诺积极筹措资金,各项工程全面铺开,预计10月底交房。



而且在帖子中,业主们多次提到“上学”问题。


原来该楼盘所处的位置和当时一些置业顾问及中介宣传的“学区”,让不少业主认为项目是“采秣+七中”的双学区!



关于先锋名邸的学区问题,官方也在去年给过回应:目前小区尚未交付,未划学区。



而且即便交付了,也没人能保证就是所谓的“双学区”。


因为学区的划分考虑的不仅是位置,还要根据本地区适龄学生人数合理配置,所以大家买房的时候,对置业顾问和中介宣传的“学区”,要保持清醒的头脑,不要轻易相信!



滨江郡疑似停工?现场调查结果显示...


还有位于采石镇附近的滨江郡,也在近日也传出项目可能烂尾的消息,而且该项目开发商——马鞍山恒联置业有限公司,不仅被标上了失信人的标签!自身风险更是多达141项,简直触目惊心!



目前滨江郡在售的是三期金陵府,均价在7500元/㎡左右。如果你问及项目目前工程进度,工作人员表示:“目前有三栋楼已经封顶,新的楼栋也在打地基了。



不过房叔在现场发现工地大门紧闭,连员工专用的“实名制通道”也是如此



大门进不去,那就从小区里进入看看,通过置业顾问介绍,正在施工的三栋楼位于小区的东北角,是两栋洋房和一栋高层。



目前滨江郡一二期都已交付,可惜物业服务水平实在不敢恭维,仅是绿化就是杂草丛生,无人修剪,放几张照片大家看看就知道~



到达三栋楼的施工现场外围发现,确实没有人员在施工迹象,三栋楼的防护网也是破烂不堪



但不能说工地完全停工,因为另一侧两台打桩机正在运作,不过仅有几位工作人员在场,除了打桩机的作业声,整个工地安静的出奇。



房叔询问了一位现场工作人员:那三栋楼为何没有人员在施工?


只得到“不清楚,不知道”的答复...



滨江郡作为马鞍山在售楼盘的“价格洼地”,售楼中心也以价格优势作为卖点之一来宣传。



不过房叔得告诫大家,买房不能只看便宜和所谓的“学区”,还要综合周边环境、物业水平、开发商实力等综合因素来分析,以免遇到项目停工延期交房甚至烂尾的情况。


最后希望两个项目开发商能够尽到自己作为企业的社会责任,尽快恢复施工,如期交房,给业主们一个交代。



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