成交下降21%?马鞍山8月楼市数据出炉!销量如何,库存多少…
2021-09-02 18:00:55 分类: 楼市数据 来源: 120 阅读

过了今天,8月就彻底离我们而去。


回望整个8月,各大楼盘加推消息不断,新项目也动作频频,那么上个月马鞍山房地产市场到底发生了哪些事?来看最新的房房网8月月报!



本月

数据

商品房上市数量下跌80.20%


根据马鞍山住建部门提供的数据,2021年8月全市新批准预售住宅上市398套,上市面积51191.62㎡。没有商业和其他类型商品房。


今年7月7月马鞍山商品房上市2010套,其中住宅上市1513套环比下降80.20%


本月

数据

商品房交易量下降21.16%


根据马鞍山住建部门提供的数据,全市总商品房成交887套,销售面积为102140.04㎡。其中住宅成交量为813套,销售面积92043.12㎡。


今年7月马鞍山商品房共计成交备案1125套,其中住宅成交备案1061套,本月商品房备案成交量环比下跌约21.16%


根据马鞍山住建部门提供的数据,今年1-8月,星悦府以备案成交商品房883套位列目前马鞍山商品房销售排行第一;湖畔雅苑(中梁·时代江来)以备案成交商品房814套位列目前马鞍山商品房销售排行第二;深业华府以备案成交商品房568套位列目前马鞍山商品房销售排行三。



本月

数据

二手房交易下跌14.86%


根据马鞍山住建部门提供的数据,8月全市存量房成交1387套,交易面积119270.92平方米;其中存量住宅成交1340套,交易面积116275.55平方米。


今年7月马鞍山存量房共计成交备案1629套,其中住宅成交备案1577套环比下跌约14.86%


八月

楼市

江南云筑8月18日加推两栋


城东红盘江南云筑在8月18日加推了3#、10#楼,共110套洋房房源,根据马鞍山市发展和改革委员会官网备案价,均在为15569元/㎡,主力户型建面约113㎡、116㎡、125㎡,具体一房一价。


来源:皖南中奥


房叔在踩盘时从置业顾问处得知,其实江南云筑原本计划加推3#、6#、7#、10#4栋,而且也公布了备案价,目前先加推3#、10#楼,未来还会再加推6#、7#两栋洋房



八月

楼市

玖著里8月15日洋房节


玖著里在7月23日加推了1#、8#、9#楼,共122套房源,房叔踩盘调研时发现门口有8月15号将举办洋房节的消息。



置业顾问称:洋房节主要是针对二期房源的去化给出优惠政策。具体优惠房叔在踩盘时还未定,具体可咨询销售中心。



八月

楼市

德信新项目公布规划图


8月17日,马鞍山市自然资源和规划局官网公布了德信地产新项目的规划图。该项目成交楼面价12514元/㎡,德信地产进入马鞍山的首个项目


德信新项目效果图


项目规划了9栋11层2栋14层,还有物业管理用房、物业经营用房和养老用房,配套有下沉庭院、公共绿地、330㎡的体育设施。


来源:皖南中奥


八月

城建

宁马、巢马、扬马城际进展


近日,宁马城际(南京段)环评获批复


根据《南京市2021年经济社会发展重大项目计划》,宁马城际(南京段)轨道交通工程计划于今年12月份开工建设



与此同时,宁马城际(马鞍山段)也进展迅速。


九华路站桩基工程预计于8月底完成,桩基施工完成后,将进入九华路站的主体承台施工,预计年底将完成九华路站一层结构施工。



另一边,巢马城际铁路也有新进展。


巢马城际铁路特大桥项目全线第一座承台已浇筑完成,标志着跨G205特大桥进入主体工程施工,为下一步施工打下了坚实基础。



供地

计划

马鞍山第三季度将出让4块地


根据马鞍山市自然资源和规划局公布的《2021年三季度部分居住用地出让预公告》,三季度马鞍山市拟陆续安排4幅居住用地出让,总面积达336亩!



 新都单元C地块 


城北新都单元C地块位于南方嘉园西侧、湖畔雅苑(中梁时代江来)东南侧、绿洲茗苑北侧。面积26亩,容积率2.2。



朱家甸项目地块二


城中朱家甸项目地块二紧邻德信地产拿下的马土让2021-21号地块,面积108亩,容积率1.8。



东站东侧地块二


城东东站东侧地块二位于东站东侧秀山片区,冯桥路北侧、桃冲路南侧,紧邻高铁马鞍山东站,距离宁芜高速马鞍山北出入口约3公里,区位优势明显。地块面积90亩,容积率2.0。



总结整个8月,马鞍山楼市的表现与去年同期相比,整体表现有些平静,加上一些楼盘即将清盘,新项目入市还需要时间,略显有些后劲不足,对房价也产生一定的影响。


不过新房交易市场依然火热,伟星、恒泰、信达、德信新项目尚未入市,就已经得到市场的关注,同样第三季度的土拍计划也是重中之重,房房网也将持续关注这些热点带来新的报道。


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