城南二十二中附近新地块将开拍 新地王要产生了?
2017-01-03 10:49:27 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 860 阅读


近有听到风声说城南有块新地即将拍卖!会不会有新地王的诞生?依照目前房价上升趋势,这次土拍或许将是一次“不怀好意”的涨价!为何这样说,且听我慢慢道来。

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这块土地是位于城南核心地段,青邮路与中山路交叉口东南角。紧邻二十二中新校区,面积191亩,与它的邻居东湖瑞景占地面积差不多大;根据地块信息,容积率≤1.6,这将是城南未来居住体验好的小区。

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房房网新航拍图(2016.12.31)

城南未来之星 预计房价只涨不跌

据房房网数据新统计,马鞍山购房人群为关注的仍是城南片区,但目前该片区的房源量远不及秀山,量的稀缺性导致房源供不应求。城南人气高的深业华府及万达开盘已售罄,均价也是从5千左右涨到了6千多。

后期二十二中旁这块土地的建设,临近深业及万达,配套同享,房价固然不会低。等后期这块土地的项目开售,预计城南周边的楼盘销售已进入尾声,稀缺性的优势更加明显。所以说,未来想拿下这块地的房子钱可要攒够了!

另外,该地块的土地出让文件中显示,竞得人需在地块内配置一处12班幼儿园,用地面积不小于4000平方米,相当于一个足球场大小,并要求与项目同步建设。城南的幼儿园除市机关幼儿园、妇联幼儿园外,未来家长又将多了一处选择。

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地块距离万达广场步行仅10分钟路程,与东湖公园也是隔路相望,整体位置来说闹中取静。因为紧邻二十二中,自带幼儿园,又属于城南稀缺的低密度产品,从配套、交通、环境、学区各方面都不逊色,市场接受程度肯定不会差。

据消息,不少品牌开发商都对这块地虎视眈眈,甚至下决心要志在必得。

不论这次出现的是否是地王,逢拍必涨是马鞍山近期土拍的节奏,这次也不例外,土拍之后将迎来新一轮的开盘潮,城南区域价值也将进一步提升。我们共同期待土拍那天,谁能将它拿下!

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