起拍价共11.5亿!刚刚马鞍山主城连挂两块优质居住用地!
2021-01-11 11:33:51 分类: 原创资讯 来源: 马鞍山房房网 1380 阅读

马鞍山房房网独家  刚刚!马鞍山市自然资源和规划局同时挂出了马土让2021-1号和马土让2021-2号两块居住用地的出让公告!分别位于城南红星中学新校区西侧和城东大溪地伊顿庄园西侧起拍价合计11.25亿元!



这也迅速打响了2021年马鞍山市区居住用地土拍第一枪!


马土让2020-1号地块


马土让2021-1号地块位于位于城南节庆广场板块,东侧紧邻建设中的红星中学新校区,西侧紧邻湖东南路。



地块名称:经开区湖东南路与黄山路交叉口东南角地块

地块位置:东至银塘中路,南至空地,西至湖东南路,北至黄山路

地块面积:131047.06㎡(约196.57亩)

地块容积率:1.0≤R≤2.2

规划用途:居住用地

出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限

出让起始价95000万元(约483.29万元/亩)

起始楼面价约3295元/㎡

土地竞买保证金:19000万元

拍卖时间:定于2021年2月5日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。


马土让2020-2号地块


马土让2021-2号地块位于城东高教园区南侧东侧、南侧紧邻大溪地伊顿庄园,北侧紧邻九华东路,西侧紧邻霍里山大道。



地块名称:雨山区九华东路与霍里山大道交叉口东南角地块

地块位置:东、南至大溪地伊顿庄园小区,西至霍里山大道,北至九华东路

地块面积:38959.25㎡(约58.44亩)

地块容积率:1.0≤R≤1.7

规划用途:居住用地

出让年限:住宅:70年;其他按法定最高出让年限

出让起始价17500万元(约299.45万元/亩)

起始楼面价约2642元/㎡

土地竞买保证金:4000万元

拍卖时间:定于2021年3月15日10时在马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅举办。


两宗地块区位优势明显


马土让2021-1号地块紧邻湖东路,距万达广场车程约10分钟(高德地图数据),与宁马城际采石河站相距不远,靠近宁芜高速马鞍山南收费站和马鞍山长江大桥,交通便利。



地块西北方向有马鞍山市星光学校,九年一贯寄宿制公办义务教育学校,由红星中学领办,集团化办学。该地块所在的区域已全部划入到星光学校学区内



红星中学新校区规划72个教学班,能容纳约3600名学生入学,目前正加紧建设中,多栋校舍已经封顶!建成后,红星中学老校区将整体搬迁至此。


因此,该地块被12年制的优质教育资源所环绕,对于看重教育配套的购房者而言优势非常明显!


该地块所在区域,市政府高规格打造了节庆广场,空气清新,是主城非常宜居的板块。



该地块西北方向有在售新盘恒悦府(恒大悦府)和公园郡(信达·公园郡),是目前非常热销的楼盘。其中,公园郡在2020年共成交备案881套,位列全市楼盘销量排行第二;恒悦府在2020年共成交备案766套位列全市楼盘销量排行第四。



而马土让2021-2号地块紧邻九华东路与霍里山大道,向西可15分钟车程直抵万达广场(高德地图数据),向北可15分钟车程直抵城东(高德地图数据),与宁马城际九华路站相距不远,靠近宁芜高速马鞍山南收费站,交通便利。地块位于马鞍山高教园区南侧,周边安徽工业大学、皖江工学院等高校布局,青年人口聚集。



项目西北方向即将开工的秀山文苑小学拟建设30个班,还将建设一所12班的幼儿园和1所3岁以下婴幼儿托育机构。根据雨山区教育局红头文件,秀山文苑小学建成后将成为山南小学教育集团分校


秀山文苑小学效果图


地块周边还有大溪地伊顿庄园恒泰·学府里、秀山文苑以及荣马置地的马土让2019-59号地块等项目,以及恒泰·泰悦里商业街,商住氛围浓厚。


城区利好不断 买房正当时


今年1月4日马鞍山市区第二条高铁——巢马城际铁路主体工程正式开工!该高铁自巢湖东站引出,经含山站郑蒲港站新建马鞍山长江公铁大桥在城南设马鞍山南站,并设联络线引入马鞍山东站


点击图片 查看巢马城际铁路详情


马鞍山市区第三条高铁扬马城际铁路马鞍山枢纽工程也已开工!扬马城际铁路北起扬州南站,经镇江、句容、禄口机场,接入马鞍山南站。马鞍山将成为新的高铁枢纽城市


扬马城际铁路马鞍山枢纽工程开工仪式现场


去年12月30日,宁马城际铁路(马鞍山段)重点工程正式开工!将先行建设九华路站及前后区间,标志着马鞍山直达南京主城的城际轨道交通正式施工!宁马城际马鞍山段从慈湖向南贯穿马鞍山主城,直达当涂,马鞍山将全面进入“轨道交通时代”!


双高铁+宁马城际轨道交通的加持,使得马鞍山区域发展潜力与区域价值进一步加强!而这两宗地块的出让,让想在马鞍山置业的购房者又多了新选择!两宗地块出让的后续进展,我们也将持续关注!

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